About this property

GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE IN HET HART VAN DRENTHE Op een unieke locatie, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand, staat deze vrijstaande recreatiewoning met bergingen en overkapping. Hier woont u midden in de natuur, omringd door bossen, heide en uitgestrekte landschappen. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de natuur in en ervaart u het hele jaar door de rust en schoonheid die Drenthe te bieden heeft. Deze recreatiewoning biedt een permanent vakantiegevoel. De rustige ligging en het omliggende groen zorgen voor veel privacy en een gevoel van vrijheid. Of u nu ontspant onder de overkapping, geniet van de stilte of de omgeving verkent, dit is de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Zoals de huidige eigenaar treffend aangeeft: “Zodra je hier aankomt, vertraagt alles vanzelf; je hoort alleen de wind door de bomen en het geluid van de natuur.” OMGEVING: Gasselte is een sfeervol dorp met diverse voorzieningen, waaronder goede horecagelegenheden, een bakker, een manege en een 18-holes golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Gieten en Borger, beide op korte afstand gelegen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen, Groningen en Assen. De omgeving van Gasselte is bijzonder gevarieerd, met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Het is een perfecte omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Op korte afstand vindt u het natuurgebied ‘t Nije Hemelriek met een prachtige zwemplas. In Gieten bevindt zich een openluchtzwembad en in Borger een overdekt zwemparadijs. Ook voor uitstapjes is er volop keuze. Denk aan attractiepark Drouwenerzand, het Hunebedcentrum in Borger, Wildlands Adventure Zoo in Emmen en Ponypark Slagharen. INDELING: BEGANE GROND: Lichte woonkamer met schuifpui van ca. 18 m²; Keuken met inbouwapparatuur van ca. 9 m²; Slaapkamer van ca. 4 m²; Badkamer van ca. 3 m²; Bijkeuken van ca. 6 m²; Entree/hal van ca. 3 m²; Aangebouwde houten berging van ca. 5 m². VERDIEPING: Slaapkamer met dakkapel van ca. 7 m²; Tweede slaapkamer van ca. 4 m²; Overloop en bergruimte met beperkte stahoogte TUIN EN BIJGEBOUWEN: Vrijstaande externe berging van ca. 10 m². Perfect voor fietsen, tuinmeubilair of extra opslag. Omgeven door groen en privacy rijke ligging en zon rondom. STERKEPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Unieke ligging; Recreatiewoning / permanente bewoning niet toegestaan; Gelegen in bosrijke omgeving nabij Drouwenerzand; Kunststof en houten kozijnen; Rustige ligging met veel privacy Nabij wandel- en fietsroutes; Verplichte deelname VvE Wanderswoud bijdrage va € 290,- per jaar ( afhankelijk van gebruik). BEZICHTIGING PLANNEN? Pieter van Meurs neemt ruim de tijd voor een bezichtiging, denkt actief met je mee en beantwoordt graag al je vragen, zodat je de woning én de omgeving in alle rust kunt ervaren. NOTARIS: Notaris keuze is Hoekstra en Partners Notarissen te Groningen. Deze notaris zal de transportakte opmaken. TOELICHTING METING GEBRUIKSOPPERVLAKTE De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gasselte — photo 5 of 5

Funda

Hoogte der Heide 10-2, Gasselte

Gasselte · Ref BF-319Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$362,995

View original listing

Bedrooms

Built area

46 m²

Land

1062 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Gasselte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gasselte

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$244/night

50% ($122)Brixfox estimate($244/night)200% ($487)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$33,288

Likely range $19,973 – $46,603

Airbnb data$244/night · 58% occupancy

Rental income

$244/night · 58% occ.

$51,476

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$388K

+22%

Rental Income

+$155K

Total Position

$543K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$472K

+48%

Rental Income

+$335K

Total Position

$808K

+153%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$699K

+119%

Rental Income

+$786K

Total Position

$1.5M

+366%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.4M

+661%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.