Groeneweg 1-0109, Bruinisse

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vakantiegevoel op een zonnige plek nabij het Grevelingenmeer. Op een goed onderhouden vakantiepark, op korte afstand van het Grevelingenmeer met verschillende stranden en op slechts 25 minuten van de Noordzeekust, staat deze vrijstaande recreatiewoning voor 8 personen. De woning ligt op een zonnig perceel, met tuin op het zuiden en veel privacy. De recreatiewoning wordt compleet ingericht aangeboden en beschikt over een eigen parkeerplaats met ruimte voor meerdere auto’s. Een heerlijke uitvalsbasis voor ontspannen vakanties in Zeeland. Wonen Via de afgesloten hoofdingang met slagboom rijd je het park op en bereik je de woning, gelegen op een zeer ruim kavel van 557 m² eigen grond. Je parkeert de auto op eigen terrein waarna je via de entree aan de zijkant binnenkomt in de hal. Hier vind je de meterkast en betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte keuken met aansluitend de woonkamer binnen, die voorzien is van een plavuizen vloer. Dankzij de grote raampartijen en twee openslaande tuindeuren, naar de terrassen, geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar je na een dag aan het water heerlijk tot rust komt. Koken en slapen De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, koelkast en vaatwasser zijn in 2025 vervangen. Het kamergedeelte biedt via twee openslaande deuren direct toegang tot de veranda en het tweede terras. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met de cv-installatie met wifi thermostaat(app),uit 2024 , witgoedaansluitingen en een achterdeur. Verder op de begane grond de ouderslaapkamer met ramen i.p.v. de standaard openslaande deuren inclusief inpandige badkamer (met ligbad en wastafel). Op de eerste verdieping bevinden zich drie volledig ingerichte slaapkamers. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Hierdoor biedt de woning voldoende comfort voor acht personen. Buitenleven Naast de voordeur bevindt zich de buitenberging. Rondom de woning ligt een tuin die grotendeels bestaat uit gazon. De ligging zorgt ervoor dat je vrijwel de hele dag van de zon dan wel de schaduw kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en de groene haag ervaar je voldoende privacy. Op de veranda zit je beschut, dankzij een uittrekbaar scherm aan de noordzijde. De omgeving Deze recreatiewoning ligt op vakantiepark Aquadelta, een verzorgd en geliefd park met diverse voorzieningen voor jong en oud. Vanuit het park wandel je of fiets je eenvoudig naar het Grevelingenmeer, waar je kunt zwemmen, varen, suppen, vissen of duiken. Ook het gezellig centrum van Bruinisse met de vissers- en jachthaven, restaurants en terrassen ligt binnen handbereik. De Noordzeestranden bereik je in ongeveer 25 minuten rijden. Hierdoor vormt deze woning een ideale vakantiebestemming voor recreanten uit binnen- en buitenland. Kenmerken * Vrijstaande recreatiewoning voor 8 personen * Gelegen op vakantiepark Aquadelta met o.a. een receptie, zwembad, restaurant, indoor speelparadijs, supermarkt en fietsenverhuur * Zonnig perceel met voldoende privacy * Compleet ingericht * Volledig geïsoleerd * Nabij het Grevelingenmeer * Noordzeestrand op circa 25 minuten rijden * Oplevering in overleg * Geen verhuurverplichting * In 2024 bovenzijde buiten geschilderd * Veranda is in 2026 geschilderd De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.