Belkmerweg 54-H60, Sint Maartensvlotbrug

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Belkmerweg 54 H 60 Sint Maartensvlotbrug Vrijstaande recreatiebungalow voor 6 personen op eigen grond, vlak bij strand, zee en duinen! Op een keurig verzorgd en groen recreatiepark staat deze vrijstaande recreatiebungalow met berging, gelegen op maar liefst 200 m² eigen grond. De woning is geschikt voor 6 personen en biedt volop privacy dankzij de privacyvolle tuin. Een heerlijke plek voor ontspannen vakanties, gezellige weekenden en natuurlijk ook interessant vanwege de goede verhuurmogelijkheden. De bungalow heeft een praktische indeling, een verzorgde uitstraling en wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. U kunt hier dus vrijwel direct genieten van uw vrije tijd! Comfortabel en compleet Via de hal komt u in de sfeervolle doorzonliving, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een recht aanrechtblok met onder andere een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en losse koelkast. De woning beschikt over drie keurige slaapkamers, geschikt voor maximaal 6 personen. Daarnaast zijn er een gedeeltelijk betegeld toilet en een verzorgde badkamer met wastafelmeubel en een kwartronde douchecabine met twee glazen deuren. De gehele recreatiewoning is voorzien van een laminaatvloer en er is glasisolatie aanwezig. De cv-installatie dateert uit 2020. Ook beschikt de woning over een goede internetverbinding, zodat u ook tijdens uw verblijf online goed bereikbaar bent. Buiten volop genieten Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde verwarmde berging en bij de voordeur zorgt een overkapping voor een beschutte entree. De achtertuin is heerlijk privacyvol en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Daarnaast staat hier een vrijstaande houten berging met twee openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere vakantiespullen. Ook in de omgeving is genoeg te beleven. In de zomer bevindt zich op loopafstand een SPAR voor de dagelijkse boodschappen. Op het naastgelegen park kunt u tegen betaling gebruikmaken van een verwarmd binnenzwembad en een wasserette met droger. Voor gezinnen met kinderen zijn De Goudvis en Land van Fluwel, twee bekende speelparadijzen, vlakbij. En natuurlijk zijn strand, zee en duinen op korte afstand te vinden. Kortom: een ideale uitvalsbasis voor een heerlijke vakantie aan de kust! Ook interessant voor verhuur De recreatiewoning biedt goede verhuurmogelijkheden, waardoor dit niet alleen een aantrekkelijke plek voor eigen gebruik is, maar ook interessant kan zijn als investering. Uiteraard geldt dat permanente bewoning niet is toegestaan. Belangrijkste gegevens • Geschikt voor 6 personen • Perceel: 200 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Inhoud: ca. 228 m³ • 3 slaapkamers • Privacyvolle tuin • Goede internetverbinding • Glasisolatie • Cv-installatie uit 2020 • Gestoffeerd en gemeubileerd • Gehele woning voorzien van laminaatvloer • Aangebouwde verwarmde én vrijstaande berging • Goede verhuurmogelijkheden • Keurig verzorgd recreatiepark • Speelweiden en speeltoestellen • SPAR op loopafstand in de zomer • Verwarmd binnenzwembad en wasserette met droger op naastgelegen park (tegen betaling) • Vlakbij De Goudvis en Land van Fluwel • Op korte afstand van strand, zee en duinen • Permanente bewoning niet toegestaan Vaste lasten • Parkkosten: € 1.567,- per jaar • Forensenbelasting: € 899,- per jaar • Gemeentelijke belastingen: € 375,- per jaar Vraagprijs: € 169.000,- k.k. Voor de koper is er geen courtage verschuldigd. Aanvaarding: in overleg Een keurige en compleet ingerichte recreatiewoning op eigen grond, geschikt voor 6 personen, met een fijne privacyvolle tuin en alle ingrediënten voor een heerlijke vakantie. Strand, zee, duinen én volop leuke voorzieningen voor jong en oud binnen handbereik!