Oude Nieuwlandseweg 59, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op 876 m² eigen grond zonder parkkosten, nabij duinen en strand! Ben jij op zoek naar een unieke recreatiewoning op een prachtige locatie in Ouddorp, zonder parkkosten? Dan is Oude Nieuwlandseweg 59 absoluut een plek om te komen bekijken. Deze vrijstaande recreatiewoning staat op een royaal perceel van maar liefst 876 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en vrijheid. De woning ligt op een fijne locatie op korte afstand van de duinen en het strand. Hier geniet je van het buitenleven, lange zomerdagen in de tuin en de veelzijdigheid van Ouddorp. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieplek aan de kust, een rustige uitvalsbasis voor weekenden weg of een plek om samen met familie en vrienden te genieten: deze woning biedt volop mogelijkheden. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen rondom, waardoor er veel daglicht binnenkomt en er een prettig contact ontstaat met de groene omgeving. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de royale tuin. De keuken is praktisch ingericht en staat in open verbinding met de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers recreëren. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn licht dankzij de aanwezige ramen in de kap en bieden voldoende ruimte voor logees, familie of extra gebruiksmogelijkheden. Rondom de woning ligt een groot perceel eigen grond met volop privacy en ruimte. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om heerlijk buiten te verblijven, een terras te creëren of te genieten van de rust en het groen om je heen. Dankzij de royale kavel en de vrije ligging ervaar je hier echt het gevoel van ruimte. Oude Nieuwlandseweg 59 combineert het beste van alles: een vrijstaande recreatiewoning, een groot perceel eigen grond, een rustige ligging en de nabijheid van de kust. Een bijzondere plek waar je iedere keer weer het vakantiegevoel ervaart. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke recreatiewoning? Wij nodigen je graag uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.