Kievit 12-B279, Baarle-Nassau

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

In het bosrijke deel op Parc de Kievit in Baarle-Nassau staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden recreatiewoning op eigen grond. De woning is in 2021 grondig opgeknapt en combineert een moderne afwerking met veel leefruimte en comfort. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. De prachtige, royale erker vormt een waardevolle toevoeging van de leefruimte en zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de erker kun je hier in ieder seizoen volop genieten van het buitengevoel. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker, BORA-afzuiging en Siemens inbouwapparatuur. Een stijlvolle en praktische keuken die helemaal past bij het comfortniveau van deze woning. De begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden een fijne plek voor familie en gasten. De grote slaapkamer bestaat van origine uit 2 slaapkamers. Als dit gewenst is kunnen deze weer gecreeerd worden. Vanuit de verdieping is bovendien het dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Ook praktisch is deze woning uitstekend uitgerust. Bij de woning hoort een ruime dubbele carport, waardoor er volop ruimte is voor het parkeren van auto's en eventueel het stallen van fietsen of andere recreatieve spullen. De woning is niet alleen in 2021 opgeknapt; ook het onderhoud is goed bijgehouden. Zo zijn de kozijnen in 2025 geschilderd. De tuin biedt veel privacy. De tuin is zeer groen en tegelijkertijd redelijk onderhoudsvrij aangelegd. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Opgeknapt in 2021 Moderne keuken met Quooker BORA-afzuiging Siemens inbouwapparatuur Royale, sfeervolle serre Vloerverwarming Twee slaapkamers Badkamer op de eerste verdieping Dakterras Dubbele carport Kozijnen geschilderd in 2025 Gelegen op het groene en veelzijdige Parc de Kievit Een compleet en comfortabel recreatieverblijf op eigen grond, met veel leefruimte, een hoogwaardige keuken, twee slaapkamers, een dakterras én een dubbele carport. Een heerlijke plek voor eigen gebruik en tevens interessant voor recreatieve verhuur.