About this property

Momenteel worden er binnen Hof van Renesse, nabij de Noordzeekust, nog drie rietgedekte chalets volledig nieuw gerealiseerd. Daarnaast is er één chalet direct beschikbaar uit voorraad en daarmee vrijwel meteen te betrekken. Dit voorraadmodel verkeert in een vergevorderd stadium; alleen de keuken, vloerafwerking en verwarmingsbron dienen nog te worden geplaatst, waarbij vloerverwarming en airco’s reeds zijn voorbereid. De koopsom van dit chalet bedraagt € 300.000,- exclusief btw in de huidige staat. (Let op: het zwembad en terras op de beelden zijn met AI gegenereerd; het chalet zelf betreft de werkelijke situatie.) Waarom is Hof van Renesse zo bijzonder? - De ligging van Hof van Renesse is perfect! In een rustiek, weids, Zeeuws polderlandschap net achter de lange duinenrijen van de Kop van Schouwen. - Genoeg uitgerust of zin in een dagje strand? Dan liggen het strand en de dorpen Renesse en Burgh-Haamstede allemaal op loop- of fietsafstand (alles binnen een straal van 5 kilometer). - De recreatiewoningen liggen op ruime kavels van bijna 700 m2 en als één van de weinige plaatsen (of misschien momenteel de enige) is het mogelijk om de recreatiewoningen te voorzien van een inbouwzwembad en eventueel extra wellness zoals een sauna of jacuzzi. - Het Hof van Renesse is een minicamping en bestaat verder nog uit groepsaccommodaties en B&B, die liggen op de voorzijde van het terrein, op aanzienlijke afstand van de recreatiewoningen. Een korte opsomming van de kenmerken van de recreatiewoning: - Een luxe recreatiewoning hebben een bebouwd oppervlak van 68 m2, het totale woonoppervlak is circa 60 m2 met circa 20 m2 overige inpandige ruimte. - Geschikt voor 6 personen, er zijn in totaal 3 slaapkamers, meer personen echter ook zeker mogelijk. - Woonkamer met op twee plaatsen dubbele deuren naar de royale tuin. - Open keuken voorzien van alle gemakken. - Ruime badkamer met dubbele wastafel, twee aparte toiletten. - Mogelijkheid voor een doorkijkhaard. - De recreatiewoning is uitstekend geïsoleerd en is het hele jaar te gebruiken. Verwarming geschiedt elektrisch (kan op meerdere manieren worden uitgevoerd). Verder is het van belang: - De kavel wordt gehuurd voor een periode van 30 jaar. - Honden zijn niet toegestaan. - De jaarkosten liggen rond de € 5.700,00, dit is exclusief btw en inclusief huur van het kavel, park/servicekosten, de vaste heffingen en het onderhoud van het park. - De aankoopprijs is exclusief 21% BTW en inbouwzwembad, bij verhuur is de BTW aftrekbaar, ook bij aankoop in privé. Verhuur is mogelijk via Hof van Renesse. Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze recreatiewoning kunt u contact opnemen met ons kantoor.

3-bedroom freehold villa in Noordwelle — photo 1 of 4

Funda

1 / 4

3-bedroom freehold villa in Noordwelle — photo 2 of 4

3-bedroom freehold villa in Noordwelle — photo 3 of 4

3-bedroom freehold villa in Noordwelle — photo 4 of 4

Funda

Lokkershofweg 4-0001, Noordwelle

Noordwelle · Ref BF-3170Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$352,754

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

690 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$470/night

50% ($235)Brixfox estimate($470/night)200% ($940)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$58,234

Likely range $34,940 – $81,527

Airbnb data$470/night · 48% occupancy

Rental income

$470/night · 48% occ.

$82,381

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$377K

+22%

Rental Income

+$272K

Total Position

$649K

+109%

15.9%/yr

Year 10

Capital Value

$459K

+48%

Rental Income

+$587K

Total Position

$1.0M

+237%

12.9%/yr

Year 20

Capital Value

$679K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$2.1M

+563%

9.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.4M

+1010%

8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.