About this property

In het groene en rustige Parc de Kievit in Baarle-Nassau, op de grens met België, vindt u deze recreatiewoning met twee slaapkamers, gelegen op een ruim perceel. De achtertuin heeft vrij uitzicht op de landerijen. Indeling Via de entree, welke aan de zijkant van de woning gelegen is komt u in de hal. Voorzien van garderobenis en toegang tot de badkamer en woonkamer. Woonkamer met open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok. In de woonkamer bevindt zich nog een open haard en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de voortuin. Grenzend aan de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. De woning wordt verwarmd middels een CVketel (2010) en eventueel de open haard. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel van 860m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een terras. Terwijl de tuin aan de achterzijde vrij uitzicht biedt op de landerijen. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bospad in. Bijzonderheden - Woning dient gemoderniseerd te worden - De woning ligt op een perceel van 860m2 erfpachtgrond, de maandelijkse canon hiervoor bedraagt € 335,77 - De jaarlijkse parklasten bedragen € 3.150,- - NEN-2580 meetrapport beschikbaar - Gelegen in het bosrijke gedeelte van Parc de Kievit

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Baarle-Nassau — photo 5 of 5

Funda

Kievit 12-B030, Baarle-Nassau

Baarle-Nassau · Ref BF-3168 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$125,000

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

860 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Baarle-Nassau

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Baarle-Nassau.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Baarle-Nassau market trends.

Year 5

Capital Value

$140K

+22%

Year 10

Capital Value

$170K

+48%

Year 20

Capital Value

$252K

+119%

Year 30

Capital Value

$373K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

860 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 860 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.