Hommelweg 2-225, Susteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Resort Limburg is een prachtig vakantiepark midden gelegen in de bossen in Midden-Limburg Vanuit het park kan men prachtige fiets en wandeltochten maken en naast het park ligt een golfbaan. Het landgoed is gelegen in het smalste gedeelte van Bourgondisch Limburg, centraal in de provincie en grenzend aan zowel Duitsland als België. De ideale uitvalsbasis voor diverse uitjes. Op het park bevindt zich een Zwemparadijs & Wellness Center, restaurant met lounge, terras, snackbar en feestzaal, prachtige recreatievijver met glijbanen en diverse sport- en spelmogelijkheden. Kortom… een landgoed voor jong en oud! Woning: Type Boekhorst-Linde. Deze prachtige in Afrikaanse stijl ingerichte recreatiewoning ademt een bijzondere sfeer uit en is tot in de details ingericht met passende meubels en accessoires uit Afrika. Een verblijf in de woning geeft een bijzonder vakantiegevoel van dit land. Deze recreatiewoning wordt zeer goed verhuurt en zou kunnen worden gekocht als belegging. Indeling: Hal met meterkast. Ruime woonkamer waar men direct toegang heeft via openslaande deuren naar terras en tuin rondom. De moderne open keuken is voor zien van diverse apparatuur. Op de begane grond vinden we drie slaapkamers separaat toilet en een ruime badkamer mer douche, wastafel met badkamermeubel. Deze woning is van alle comfort voorzien. Deze speciale recreatiewoning is prima te verhuren en wordt momenteel verhuurd door het park. Een bezoek aan deze woning is zeker de moeite waard, bekijk de foto's! De verkoopprijs van de recreatiewoning is inclusief grondstuk! AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.