Fortmonderweg 17-D24, Olst

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

IN PRIJS VERLAAGD!!!!!!!! RECREEREN AAN DE IJSSEL TE OLST? DAT KAN NU! Op loopafstand van de oevers van de ‘IJSSEL’ ligt het recreatiepark ‘t. Haasje‘ te Olst. Een park met gemoedelijke en vriendelijke sfeer waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Kom tot rust en geniet van de mooie vergezichten aan de rivier. Wandel door de prachtige Duursche Waarden en bezoek Deventer en Zwolle PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een perceel van ca 150m2. ( jaarplaats kosten camping) De ligging is fantastisch met goede privacy en volledig uitzicht op de aangrenzende uiterwaarden van de rivier de IJssel. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht. De gehele dag zon in je huis…ideaal toch? De keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte. Via de hal zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar en een modern ingerichte badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wandmeubel. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Voor de late uurtjes is er nog een gezelschapsruimte met groot overdekt terras. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken in de uiterwaarden van de IJssel om daarna op het buitenterras voor de gezelschapsruimte na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou echt mijn vakantieverblijf waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree/ontvangst, meterkast • Woonkamer met eethoek en open keukeninrichting • Slaapkamer 1 • Slaapkamer 2 • Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel • toiletruimte • Berging • Naastgelegen aparte gezelschapsruimte met ruime overkapping OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 132 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 351 m3 • perceeloppervlakte: 150 m2 ( standplaats 2 eenheden) KENMERKEN: • Bouwjaar 2020- 2021 • Chalet volledig geïsoleerd en gemeubileerd. • Aangebouwde geïsoleerde berging ( stalling fietsen ed) • Schitterende ligging. WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Diverse vergezichten van de uiterwaarden van de IJSSEL • Wandelroutes in de Duursche Waarden • Heerlijk shoppen in Zwolle en Deventer. • Schitterende fiets-en wandelroutes