About this property

Op een rustige locatie op Resort Brunssumerheide in Brunssum staat deze mooie houten recreatiewoning. Een fijne plek vlakbij de Brunssumerheide. De vrijstaande recreatiewoning nr. 84 type Boekhorstlinde is gelegen op een eigen perceel van 321 m² (eigen grond) en beschikt over een tuin met zeer veel privacy, terras aan de zijkant, gazon en sierbestrating. De geheel geïsoleerde woning is gebouwd in 2007 en van alle gemakken voorzien. Zo is er een fraaie woonkamer met aansluitend een open keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers. Hierdoor is het mogelijk om met zes personen op het park te verblijven. Kortom, fijne recreatiewoning om helemaal tot rust te komen! Locatie: Resort Brunssummerheide is een recreatiepark gelegen in de bossen aan de rand van Brunssum. Het park beschikt over diverse faciliteiten zoals brasserie, fietsverhuur en natuurbad. Op de Brunssummerheide is het heerlijk tot rust komen met de diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn er in de omliggende dorpen en plaatsen voldoende winkels en horecagelegenheden. In de omgeving vinden we o.a.: blote voetenpad, openbare golfbaan, sterrenwacht, mijnmuseum, Gaia Zoo, Woonboulevard. Indeling van de vrijstaande woning: Bij aankomst bij de recreatiewoning kan er op eigen perceel worden geparkeerd. Via de deur aan de achterzijde is de recreatiewoning te betreden. Aan de voorzijde is de royale woonkamer gelegen. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raampartijen en het terras aan de zijkant is direct te bereiken. In de woonkamer is er naast de gezellige zithoek ook voldoende ruimte over gehouden voor een fijne eethoek. De naastgelegen L-vormige recent vernieuwde opgestelde open keuken is van vele gemakken voorzien. Zo zit er een gaskomfoor, afzuigkap, koelkast met vriesladen, magnetron en een afwasmachine. De woning beschikt over drie slaapkamers met in totaal zes slaapplekken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een vaste inbouwkast. De andere twee slaapkamers met tweepersoons losse bedden. Bij de ingang is tevens een separaat gastentoilet met fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet en een designradiator. Ventilatie kan via de mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. In de badkamer is een separate opbergkast waar tevens de CV -ketel is ondergebracht. Exterieur De recreatiewoning is op een groen gedeelte van het park gelegen met oog voor de rust. Het geheel is omsloten door een haag. Daarnaast is de tuin voorzien van gazon, diverse sierbeplanting en een heerlijk terras op het zuiden een plek om te genieten! Overige informatie: - De recreatiewoning wordt gemeubileerd aangeboden. - Eigen grondstuk van 321 m2. - Nieuwe keuken met apparatuur geplaatst. - Nieuwe laminaatvloer in de woonkamer en de hal. - Woning van buitenzijde nieuw geverfd. - Permanente bewoning is NIET toegestaan - Parkkosten bedragen € 2.127,14 incl. btw per jaar exclusief overige kosten zoals water, elektra, restafval. - De verkoopprijs van € 185.000,00 k.k. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

3-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Brunssum — photo 5 of 5

Funda

Akerstraat 153-84, Brunssum

Brunssum · Ref BF-3157Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$210,514

View original listing

Bedrooms

Built area

75 m²

Land

321 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Brunssum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Brunssum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$142/night

50% ($71)Brixfox estimate($142/night)200% ($284)

Occupancy

52%

10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$17,032

Likely range $10,218 – $23,844

Airbnb data$142/night · 52% occupancy

Rental income

$142/night · 52% occ.

$27,012

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Brunssum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Brunssum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$225K

+22%

Rental Income

+$79K

Total Position

$305K

+65%

10.5%/yr

Year 10

Capital Value

$274K

+48%

Rental Income

+$172K

Total Position

$445K

+141%

9.2%/yr

Year 20

Capital Value

$405K

+119%

Rental Income

+$402K

Total Position

$808K

+337%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$600K

+224%

Rental Income

+$712K

Total Position

$1.3M

+609%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.