Den Drul 19-334, Linden
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Linden
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€2,400/yr
The listing states about €2,400 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Met een eigen aanlegsteiger lig je hier direct aan de Kraaijenbergse Plassen! Op EuroParcs Resort De Kraaijenbergse Plassen” in het noordoosten van Brabant (net onder Nijmegen) vindt u deze vrijstaande recreatiewoning. De woning is gesitueerd op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 240 m². Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en een c.v.-combiketel. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten direct kan beginnen. Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport en zwemsport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Kraaijenbergse Plassen en eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes die reiken tot aan Nijmegen en Limburg. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een gezellig restaurant, speeltuinen, animatie, een zandstrand en aanlegsteigers. Indeling: U komt de woning binnen in een kleine halletje met directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer geeft uitzicht over de vaargeul met aanlegsteigers, dit water heeft een directe verbinding met de Maas. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke modern en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. Vanuit de hal heb je toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Buitenruimte: Aan de zijkant van de woning is een terras aangelegd met veel privacy. Door de vrije ligging heb je de hele dag veel zon. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting (siergrassen) en treft u aan de voorkant van de woning een eigen parkeerplaats en loop je in enkele stappen naar het strand. De koopsom is € 324.000,- k.k. inclusief grond. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Je zou er ook voor kunnen kiezen om het volledig, deels of helemaal niet te verhuren. Bijzonderheden: - De parkservicebijdrage bedraagt jaarlijks ca. € 2.400,- incl. BTW (niet verhuurd). Besluit je om de woning te verhuren, dan zal dit bedrag hoger liggen op ca. € 3.000,- incl. BTW liggen. - Parkeren op perceel is mogelijk. - Permanente bewoning is niet toegestaan.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.