About this property

Met een eigen aanlegsteiger lig je hier direct aan de Kraaijenbergse Plassen! Op EuroParcs Resort De Kraaijenbergse Plassen” in het noordoosten van Brabant (net onder Nijmegen) vindt u deze vrijstaande recreatiewoning. De woning is gesitueerd op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 240 m². Deze vakantiewoning is gebouwd en geplaatst in 2020 en daarmee nog splinternieuw! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en een c.v.-combiketel. De woning wordt u volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden zodat het genieten direct kan beginnen. Door de ligging aan het water zijn er vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport en zwemsport. Anderzijds treft u de uitgestrekte Kraaijenbergse Plassen en eindeloze kilometers fietspaden en wandelroutes die reiken tot aan Nijmegen en Limburg. Hierdoor is het ook voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren. Ontdek daarnaast de vele faciliteiten die het park u te bieden heeft, zoals een gezellig restaurant, speeltuinen, animatie, een zandstrand en aanlegsteigers. Indeling: U komt de woning binnen in een kleine halletje met directe verbinding met de woonkamer. De woonkamer geeft uitzicht over de vaargeul met aanlegsteigers, dit water heeft een directe verbinding met de Maas. Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke modern en ruimtelijk aanvoelt. De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een rvs spoelbak. Vanuit de hal heb je toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Buitenruimte: Aan de zijkant van de woning is een terras aangelegd met veel privacy. Door de vrije ligging heb je de hele dag veel zon. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning en het park. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting (siergrassen) en treft u aan de voorkant van de woning een eigen parkeerplaats en loop je in enkele stappen naar het strand. De koopsom is € 324.000,- k.k. inclusief grond. De goede verhuurmogelijkheden via het park maakt dat het tevens een goed beleggingsobject is. Je zou er ook voor kunnen kiezen om het volledig, deels of helemaal niet te verhuren. Bijzonderheden: - De parkservicebijdrage bedraagt jaarlijks ca. € 2.400,- incl. BTW (niet verhuurd). Besluit je om de woning te verhuren, dan zal dit bedrag hoger liggen op ca. € 3.000,- incl. BTW liggen. - Parkeren op perceel is mogelijk. - Permanente bewoning is niet toegestaan.

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Linden — photo 5 of 5

Funda

Den Drul 19-334, Linden

Linden · Ref BF-3154 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$352,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

240 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Linden

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Linden market trends.

Year 5

Capital Value

$394K

+22%

Year 10

Capital Value

$480K

+48%

Year 20

Capital Value

$710K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

240 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.