About this property

Half vrijstaande recreatiewoning aan het binnenmeer! De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 8, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is zeer recentelijk gerenoveerd en door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters! Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. DE WONING: De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de slaapkamer, daarnaast de badkamer met bad en wastafelmeubel, de trap naar de verdieping en aan de rechterzijde het toilet en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken. De woonkamer, met o.a. een prachtige vloer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin en over het binnenmeer. De woonkamer heeft een zit- en eethoek met trapkast en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast en vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 2 slaapkamers en een 2e badkamer bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Vanuit een van de slaapkamers op de verdieping komt u op het balkon en is er toegang tot een berging met Heteluchtverwarmingsopstelling. De badkamer op de verdieping is voorzien van inloopdouche, wasmeubel, het 2e toilet en een wasmachineaansluiting. (wasmachine is bij boedel inbegrepen). Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen en aan de woning een berging voor o.a. het stallen van het tuinmeubilair en fietsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras en geeft een mooi uitzicht over het binnenmeer vanaf de tuin en de steiger. De woning is voorzien van houtenkozijnen en is goed onderhouden. Voor zowel verhuur als tweede woning is hij instapklaar! Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via Hogenboom Vakantieparken. Op dit moment wordt de woning verhuurd via Karperbungalow Nederland. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor. De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen! Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden; • Ruime woning • Half vrijstaand • Gerenoveerd in de afgelopen jaren • Inrichting voor type Comfort voor 6 personen • Tweede badkamer op verdieping • Tweede toilet • Moderne keuken met alle gemakken • Goed rendement • Steiger • Instapklaar

4-bedroom freehold villa in Vlagtwedde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Vlagtwedde — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Vlagtwedde — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Vlagtwedde — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Vlagtwedde — photo 5 of 5

Funda

Heuvelweg 8, Vlagtwedde

Vlagtwedde · Ref BF-3153 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$216,848

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

322 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vlagtwedde

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vlagtwedde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vlagtwedde market trends.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

322 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.