Potdijk 8-S075, Markelo
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Genieten van rust, natuur en comfort in het buitengebied van Markelo Op Buitencentrum Hessenheem, midden in het fraaie buitengebied van Markelo, bevindt zich dit sfeervolle recreatiechalet met tuinhuis en eigen parkeerplaats. Het chalet staat op een royaal perceel van 293 m² eigen grond en biedt een heerlijke plek om in alle rust te verblijven. De woning is gebouwd in 2003 en in een later stadium uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast is het chalet de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 59 m². Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met een ruim terras waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het chalet is uitsluitend bedoeld voor eigen recreatief gebruik; er geldt geen verhuurverplichting. Het chalet heeft de volgende indeling: Entree, slaapkamer met vaste kastenwand, vernieuwde badkamer, tweede slaapkamer, keuken, eetkamer en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, een recent vernieuwde afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De badkamer is ongeveer vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitencentrum Hessenheem Buitencentrum Hessenheem ligt net buiten de bebouwde kom van het gezellige Twentse dorp Markelo, aan de voet van natuurgebied de Herikerberg. Dit prachtige gebied staat bekend om zijn afwisselende landschap en biedt volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en mountainbiketochten. Een uitdagende ATB-route loopt zelfs direct langs het park. Ook liefhebbers van de paardensport kunnen hier volop genieten. Bovendien is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een openluchtzwembad, speeltuin, fietsverhuur, bistro en een koffie- en broodjeszaak. Op korte afstand bevinden zich onder andere zwembad De Vijf Heuvels met binnen- en buitenbaden, tennisbanen en een uitgebreide ruitersportaccommodatie. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen van de Herikerberg in. Meer informatie over het park vindt u op - Woonoppervlakte circa 59 m² - Verwarming en koeling middels airconditioning - Permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Markelo
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.