Oranjekanaal NZ 10-0045, Wezuperbrug

Oranjekanaal NZ 10-0045, Wezuperbrug

Wezuperbrug

€260,000

Asking Price

3

Bedrooms

74 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? PER DIRECT BESCHIKBAAR!!!!!!! KUIERPAD BUNGALOW NR: 45 De recreatie woning is gelegen op een ruim perceel van 541 m2 eigen grond. De ligging is fantastisch met vrij uitzicht, veel privacy en op het Zuiden gericht. De bungalow voorzien van drie slaapkamers is in 2021-2022 grondig gerenoveerd, en omgetoverd tot een fantastisch vakantieverblijf. Er is een nieuwe keukeninrichting aangebracht, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een badkamer op de en verdieping met in het dakvlak een dakraam geplaatst, zijn compleet vernieuwd . Het gehele meubilair, bedden en stoffering zijn vervangen. VERHUURMOGELIJKHEDEN / EIGEN GEBRUIK: Permanente bewoning is in deze volledig geïsoleerde, gemeubileerde en gestoffeerde recreatiewoning helaas niet mogelijk, maar je kunt hier wel het hele jaar door recreëren. Ook is de woning zeer geschikt voor mensen die voornemens zijn een 2e huis te kopen als belegging, gezien de rendabele verhuurmogelijkheden. Via parkbeheerder Molecaten is het mogelijk een contract af te sluiten voor de bemiddeling en verhuur van de woning middels een poolsysteem. Overigens geen verhuurverplichting via het park, waardoor je ook zelf de verhuur in eigen beheer kunt regelen. PARKEREN: Het is toegestaan om 1 auto bij de woning te parkeren. Je bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats. EXTRA IINFORMATIE: - Bungalow in 2021/2022 volledig gerenoveerd - Volledig voorzien van dak, vloer- en muurisolatie - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Alle vloeren voorzien van een pvc laminaat - Centrale verwarming door middel van een HR, CV ketel in eigendom - Inclusief nieuwe inventaris ( 2022) - Parkkosten bedragen per jaar € 1.565,-- - Vanuit dit vakantiepark geniet je van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting (2022) • Slaapkamer 1 • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafelmeubel • Aparte toiletruimte • Buitenberging (buitenom bereikbaar) tbv wasmachine/droger/cv en stalling fietsen Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en een Velux dakraam. OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 541 m2 FACILITEITEN PARK KUIERPAD • Klimpark • Kunstskibaan • Binnen- en buitenzwembad • Restaurant • Supermarkt WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • wildlands Avonturenpark Emmen • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

3-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Wezuperbrug — photo 5 of 5

Oranjekanaal NZ 10-0045, Wezuperbrug

Wezuperbrug · Ref BF-3148Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$295,858
View original listing
Bedrooms
3
Built area
74 m²
Land
541 m²
Brixfox Score 51 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Wezuperbrug — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wezuperbrug

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$121/night
50% ($60)Brixfox estimate($121/night)200% ($241)
Occupancy
42%
10%Brixfox estimate(42%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$8,410
Likely range $5,047 – $11,774
Airbnb data$121/night · 42% occupancy
Rental income
$121/night · 42% occ.
$18,554
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wezuperbrug.

$1.4M$1.0M$687K$344K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $260K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wezuperbrug market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$316K
+22%
Rental Income
+$39K
Total Position
$356K
+37%
6.5%/yr
Year 10
Capital Value
$385K
+48%
Rental Income
+$85K
Total Position
$470K
+81%
6.1%/yr
Year 20
Capital Value
$570K
+119%
Rental Income
+$199K
Total Position
$768K
+195%
5.6%/yr
Year 30
Capital Value
$843K
+224%
Rental Income
+$352K
Total Position
$1.2M
+360%
5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.