Langerakpolderweg 1, Arnemuiden

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Welkom op Harbour Village het Zilveren Schor! Het resort nadert haar voltooiing en is met afstand het mooiste resort van Nederland. Harbour Village het Zilveren Schor bestaat uit 80 villa's in het hoge segment en een prachtige beachclub met restaurant, receptie, zwembad, sauna's en fitness. Het resort en de omgeving Harbour Village het Zilveren Schor telt 80 luxe recreatievilla's, allen voorzien van een ultraluxe moderne en ruime indeling. Hier waar luxe normaal is en de Zeeuwse wateren u omarmen. Een koninklijk gevoel, dat kunt u op Harbour Village ervaren. De grote en exclusieve vakantievilla’s zijn direct aan het water gelegen op eigen grond, ieder met een eigen inpandig botenhuis en aanlegsteiger. Hier koopt u uw vakantievilla om zelf volledig van te genieten of als rendabel beleggingsobject! Het resort ligt direct aan de oevers van het Veerse Meer op het Zeeuwse eiland Walcheren, op steenworp afstand van het authentieke vissersplaatje Arnemuiden en het middeleeuwse stadje Veere. Het schiereiland wordt omsloten door het Veerse Meer, de Noordzee en de Westerschelde. Vanuit de villa heeft u direct zicht op het Veerse Meer. Het is niet alleen het water en het overweldigende natuurschoon dat in de omgeving van Harbour Village het Zilveren Schor de klok slaat. Ook liefhebbers van cultuur en historie komen op en rond Walcheren ruimschoots aan hun trekken en populaire plaatsen zoals Zierikzee, Brugge, Gent en het mondaine Knokke zijn vanuit Harbour Village eenvoudig te bereiken. Indeling van de villa Langerakpolderweg 1 is een 8-persoonsvilla voorzien van veel luxe waaronder een eigen botenhuis met bootlift voor bijvoorbeeld een mooie sloep! Zoals u wellicht uit de foto's kunt opmaken, is de villa opgesplitst in 4 woonlagen en ligt de villa op een van de mooiste plekjes in het resort. De villa is zeer smaakvol ingericht en uitgevoerd met de meest luxe materialen. De tuin is onder architectuur aangelegd met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en het terras is zuid/zuidwest gericht. Niveau 0 Bij binnenkomst van de Villa wordt u direct warm verwelkomd in de heerlijk woonkeuken voorzien van luxe inrichting en apparatuur. De garderobe, berging en toiletruimte bevinden zich ook op deze verdieping. Niveau -1 Deze etage is ruim en sfeervol voorzien van een sfeervolle haard, om 's avonds heerlijk te tafelen met vrienden en familie aan de grote eettafel - met uitzicht op het meer - of op de bank te ploffen met elkaar voor een relaxte Netflix filmavond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zeer ruime steiger-terras, deels overdekt en deels open. Hier kunt u de sloep overdag aanleggen en in de avond in het boothuis varen. Niveau 1 Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een ligbad, toilet, doucheruimte en wastafel. De kleine slaapkamer is voorzien van wastafel en doucheruimte. Niveau 2 Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. De villa ligt op een ruim perceel eigen grond van ca. 831 m2. Wel worden jaarlijks parkkosten in rekening gebracht om de gemeenschappelijke ruimten te onderhouden en er wordt een jaarlijks bedrag gereserveerd voor onderhoud van waterwegen. Aankoop van de villa Het resort wordt beheerd door de verhuurorganisatie. Het gehele jaar door eindeloos kunnen genieten wanneer het u uitkomt? Het is mogelijk om de villa het hele jaar zelf te gebruiken wanneer het u past! U kunt er ook voor kiezen om de woning te verhuren, in overleg met de verhuurorganisatie zijn de mogelijkheden te bespreken. Uiteraard kunt u ook kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik als tweede woning. Het toerisme in Zeeland zit in de lift. Investeren in een recreatiewoning zal voor u een aantrekkelijk rendement opleveren door de waardevastheid van de duurzaam gebouwde recreatie villa's en de alsmaar toenemende vraag naar vakantiewoningen in Zeeland door zowel Nederlandse als buitenlandse toeristen. De vraagprijs van deze exclusieve vakantievilla is exclusief BTW en inclusief volledig inventaris. Wij hopen u met deze informatie van dienst te zijn geweest en maken graag een afspraak met u op locatie om u alles over deze unieke villa te vertellen. We zien er naar uit u te ontmoeten! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Willkommen im Harbour Village Het Zilveren Schor! Das Resort steht kurz vor der Fertigstellung und ist mit Abstand das schönste Resort der Niederlande. Harbour Village Het Zilveren Schor besteht aus 80 Villen im gehobenen Segment und einem wunderschönen Beachclub mit Restaurant, Rezeption, Schwimmbad, Saunen und Fitnessbereich. Das Resort und die Umgebung Harbour Village Het Zilveren Schor umfasst 80 luxuriöse Ferienvillen, alle mit einer ultramodernen und großzügigen Raumaufteilung. Hier ist Luxus Normalität und die Gewässer von Zeeland umarmen Sie. Ein königliches Gefühl, das Sie im Harbour Village erleben können. Die großen und exklusiven Ferienvillen liegen direkt am Wasser auf eigenem Grundstück, jede mit einem eigenen eingebauten Bootshaus und einer Anlegestelle. Hier kaufen Sie Ihre Ferienvilla, um selbst in vollen Zügen zu genießen oder als renditestarkes Investmentobjekt! Das Resort liegt direkt am Ufer des Veerse Meers auf der Zeeuwse Insel Walcheren, nur einen Steinwurf entfernt vom authentischen Fischerdorf Arnemuiden und der mittelalterlichen Stadt Veere. Die Halbinsel wird vom Veerse Meer, der Nordsee und der Westerschelde umschlossen. Von der Villa aus haben Sie direkten Blick auf das Veerse Meer. Nicht nur das Wasser und die überwältigende Natur rund um Harbour Village Het Zilveren Schor prägen die Gegend. Auch Kultur- und Geschichtsliebhaber kommen auf Walcheren voll auf ihre Kosten. Beliebte Städte wie Zierikzee, Brügge, Gent und das mondäne Knokke sind von Harbour Village aus bequem erreichbar. Aufteilung der Villa Langerakpolderweg 1 ist eine 8-Personen-Villa mit viel Luxus, darunter ein eigenes Bootshaus mit Bootslift, ideal für eine schöne Schaluppe! Wie Sie auf den Fotos sehen können, ist die Villa auf 4 Etagen aufgeteilt und liegt an einem der schönsten Plätze im Resort. Die Villa ist sehr geschmackvoll eingerichtet und mit den luxuriösesten Materialien ausgestattet. Der Garten wurde von einem Architekten gestaltet, auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, und die Terrasse ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Ebene 0 Beim Betreten der Villa werden Sie herzlich in der schönen Wohnküche mit luxuriöser Ausstattung und Geräten willkommen geheißen. Garderobe, Abstellraum und WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ebene -1 Diese Etage ist großzügig und gemütlich gestaltet mit einem Kamin, ideal für gemeinsame Abende mit Freunden und Familie am großen Esstisch mit Blick auf den See – oder für entspannte Netflix-Abende auf dem Sofa. Von hier haben Sie Zugang zur großen Stegterrasse, teilweise überdacht und teilweise offen. Hier können Sie tagsüber Ihre Schaluppe anlegen und ab