Het Zwiggelterveld 80, Zwiggelte

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Prachtige vakantiewoning te koop in het hart van Drenthe! Welkom bij Zwiggelterveld 80, een schitterend 6-persoons huisje dat klaar staat om jou en je gezin te verwelkomen voor een ontspannen en avontuurlijke vakantie. Met zijn idyllische ligging in een bosrijke omgeving en zijn vele kenmerken, is deze woning de perfecte plek om te genieten van al het moois dat Drenthe te bieden heeft. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de duurzaamheid. De woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor je niet alleen geniet van een groene en milieuvriendelijke vakantie, maar ook nog eens kunt profiteren van lagere energiekosten. Ook is het platte dak bij de entree in augustus 2023 vernieuwd en met nieuwe bitumen gelegd. Het schilderwerk is recent uitgevoerd en is de topgevel schoongemaakt en geimpregneerd. Zwiggelterveld 80 is gelegen op een prachtig park, waar je volop kunt genieten van de rust en natuur om je heen. Het park biedt tal van voorzieningen die jouw verblijf nog aangenamer maken. Neem een duik in het zwembad of ontspan op het zonnige terras terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin. Deze vakantiewoning ligt in het hart van Drenthe, een regio die bekend staat om zijn uitgestrekte natuurgebieden en adembenemende landschappen. Vanuit je voordeur heb je direct toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes, waarbij je kunt genieten van de rust en stilte van de natuur. Na een actieve dag in de buitenlucht kun je heerlijk ontspannen in de comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is volledig gemeubileerd en onlangs geschilderd. Hoewel de keuken van deze woning netjes is, biedt ook de omgeving voldoende mogelijkheden om culinair te genieten. Op slechts een steenworp afstand vind je het gezellige dorpje Westerbork, waar je kunt genieten van uitstekende eetgelegenheden en lokale lekkernijen. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd (complete 6 persoons inventaris!) en voldoet aan alle gestelde eisen voor verhuur. Er zijn prima verhuurmogelijkheden via de organisatie op het park. Verhuren is echter niet verplicht. Permanente bewoning is niet toegestaan. Deze bijzondere vakantiewoning draagt de naam "De Wulp", vernoemd naar een vogel met een kromme snavel die in lang gras broedt. Net als de vogel biedt deze woning een veilig en comfortabel nest voor jou en je gezin, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving en alle mogelijkheden die Drenthe te bieden heeft. Wacht niet langer en maak van Zwiggelterveld 80 jouw eigen stukje paradijs in Drenthe. Kom langs en ervaar zelf de charme en schoonheid van deze geweldige vakantiewoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in "De Wulp"!