About this property

Stroming 22 Zoutelande Gelegen in het bungalowpark Kustlicht 1, op een goede stand t.o.v. het strand en het dorp. Wij bieden u te koop aan deze keurig onderhouden, vrijstaande recreatie woning met aangebouwde royale berging. Loop met ons mee: toegang tot de oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Binnenkomst in de sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras op het zuiden, open luxe keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap/vaatwasser/ koelkast/oven, ruime slaapkamer, moderne badkamer met dakkapel, wastafel, toilet en douche. Via de houten trap in de woonkamer toegang tot de slaapzolder en de c.v.-opstelling. Rondom de woning optimale privacy & beschutting middels een groene heg. Tevens is er een verhuurkantoor op het park aanwezig. Deze vakantiewoning is in de recreatieve verhuur en heeft goede verhuurmogelijkheden. Geen parkkosten of Vereniging van Eigenaren kosten te betalen! Kustlicht 1 kent een vrijwillige VVE met een vrijwillige lidmaatschap, met een jaarlijkse contributie van slechts ca. € 40,-- p/j, welke de belangen van alle eigenaren van Kustlicht 1 behartigt; zie voor meer informatie. Algemeen: - Bouwjaar ± 1975, gemoderniseerd vanaf ± 2015 - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; - Metaalpannen dakbedekking - Laminaatvloerafwerking; - Royale aangebouwde stenen berging; - Oplevering in overleg; Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze vakantiewoning is net gelegen buiten het dorp.

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Stroming 22, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-314Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$522,303

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

492 m²

Brixfox Score 61 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,728

Likely range $16,037 – $37,419

Airbnb data$214/night · 61% occupancy

Rental income

$214/night · 61% occ.

$47,606

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 16: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$558K

+22%

Rental Income

+$125K

Total Position

$683K

+49%

8.3%/yr

Year 10

Capital Value

$679K

+48%

Rental Income

+$269K

Total Position

$949K

+107%

7.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$631K

Total Position

$1.6M

+257%

6.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.6M

+468%

6.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.