Schumakersweg 5-330, De Koog

Schumakersweg 5-330, De Koog

De Koog

€435,000

Asking Price

2

Bedrooms

75 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Aan de rand van badplaats De Koog, nabij het Dennenbos én de Noordzee; al het moois van Texel ligt haast in de achtertuin van deze in 2015 gebouwde 4-persoons recreatiewoning. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit op het terras en de daaraan gelegen tuin, een prachtige plek om van de Texelse zonnige dagen te genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een speeltuin dus ook voor de allerkleinste Texel liefhebbers is de ligging perfect! Het is mogelijk om de recreatiewoning recreatief te verhuren via Landal. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifdeuren naar het terras. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)magnetron, koelkast en vaatwasser. De woning heeft twee slaapkamers. De ruime slaapkamer met tweepersoonsbed heeft een privébadkamer (v.v. wastafel en bad). De tweede slaapkamer heeft twee éénpersoonsbedden. De andere badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Er is een separate toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet met fonteintje). De vrijstaande woning ligt op een riant perceel eigen grond van 567 m2. De woning heeft vloerverwarming en is geheel gelijkvloers en daarmee tevens geschikt voor mindervaliden. In de inpandige berging is de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Op het perceel is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur en inclusief inventaris. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.

2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Schumakersweg 5-330, De Koog

De Koog · Ref BF-3125Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$494,993
View original listing
Bedrooms
2
Built area
75 m²
Land
567 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$603/night
50% ($302)Brixfox estimate($603/night)200% ($1,206)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$108,984
Likely range $65,390 – $152,579
Airbnb data$603/night · 68% occupancy
Rental income
$603/night · 68% occ.
$149,685
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

$6.9M$5.1M$3.4M$1.7M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $435K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$529K
+22%
Rental Income
+$508K
Total Position
$1.0M
+139%
19.0%/yr
Year 10
Capital Value
$644K
+48%
Rental Income
+$1.1M
Total Position
$1.7M
+300%
14.9%/yr
Year 20
Capital Value
$953K
+119%
Rental Income
+$2.6M
Total Position
$3.5M
+711%
11.0%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$4.6M
Total Position
$6.0M
+1272%
9.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.