Buinerweg 8-303, Ees

Buinerweg 8-303, Ees

Ees

€240,000

Asking Price

3

Bedrooms

114 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Luxe vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning gelegen op de Hondsrug in de Drentse bossen. Landal het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. Bekijk de historische hunebedden in Borger, ontdek gezellig Assen of bezoek een van de familieparken in de buurt. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een ponyranch, een multifunctioneel sportveld, een gameroom, een tennisbaan en 2 restaurants. De woning Deze 6-persoonswoning (type 6DL, hoevewoning) is gelegen op een ruime kavel van 527 m² eigen grond aan de rand van het park. De woning heeft een gezellige zit- en eethoek met flatscreen-tv. De open keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van o.a. een vaatwasser, een combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één is gelegen op de begane grond. De slaapkamers zijn allen voorzien van twee 1-persoons boxsprings. De badkamer op de begane grond is voorzien van een bubbelbad, douchecabine en wastafel. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een douchecabine, sauna met een recent vernieuwde kachel, wastafel en toilet. Er is daarnaast een tweede separate toilet en een inpandige berging op de begane grond aanwezig. De beschutte tuin is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en hier geniet men veel privacy. Bijzonderheden - De ruime tuin geniet veel privacy; - De keuken en saunakachel zijn in 2023 vervangen; - De zonnebank is in 2023 vervangen voor een wasmachine en droger; - In 2022 is het interieur in de slaapkamers vernieuwd; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan. Ziet u zichzelf hier al heerlijk recreëren óf droomt u van een tweede woning met een goed rendement? Neemt u dan contact op met Landal Makelaardij.

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Buinerweg 8-303, Ees

Ees · Ref BF-3124Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$273,100
View original listing
Bedrooms
3
Built area
114 m²
Land
527 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$394/night
50% ($197)Brixfox estimate($394/night)200% ($787)
Occupancy
72%
10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$76,934
Likely range $46,161 – $107,708
Airbnb data$394/night · 72% occupancy
Rental income
$394/night · 72% occ.
$103,591
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

$4.6M$3.4M$2.3M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $240K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$292K
+22%
Rental Income
+$359K
Total Position
$651K
+171%
22.1%/yr
Year 10
Capital Value
$355K
+48%
Rental Income
+$775K
Total Position
$1.1M
+371%
16.8%/yr
Year 20
Capital Value
$526K
+119%
Rental Income
+$1.8M
Total Position
$2.3M
+876%
12.1%/yr
Year 30
Capital Value
$778K
+224%
Rental Income
+$3.2M
Total Position
$4.0M
+1565%
9.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.