About this property

Second Home Beurs korting voor een spoedige verkoop! En voor u; een nog beter rendement! Deze woning no. 438 is gebouwd in 2020, dus geen bouwrente verlies maar meteen rendement! Dit 4 persoons chalet is volledig ingericht en gestoffeerd en maakt deel uit van het prachtige Resort de Utrechtse Heuvelrug gelegen naast het Henschotermeer te Woudenberg. Het Henschotermeer is o.a. bekend als prachtig wandel gebied, om zijn goed kwaliteit zwemwater in de zomer en ook schaats mogelijkheden in de winter. Het nette onderhouden chalet is volledig gemeubileerd en gestoffeerd voorzien van eigen c.v. combi ketel, vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap, bank, eethoek, televisie, goede bedden, vaste kasten etc. Er zijn 2 slaapkamers, badkamer met hangend toilet, ruime douche cabine met een vaste wastafel. Schuifpui naar de zonnige tuin die deel uitmaakt van het totale park achtige inrichting tussen de volwassen bomen. Genieten met de grote G! Op het park zijn naast de receptie ook wat handige boodschappen te koop, een overdekt zwembad. Het vakantiepark ligt heerlijk rustig in de bossen van den Treek, op fiets afstand van o.a. Doorn, Woudenberg, Piramide van Austerlitz, Zeist, Utrecht en Amersfoort. De verhuur loopt via Europarcs die u volledig ont-zorgen door het onderhoud te doen van het chalet en de tuin etc. ofwel zorgeloos verhuren en af en toe zelf genieten van uw investering. Bij aanmelding van huurders via de eigenaar een 10% betere opbrengst! Jaarlijkse huurgrondkosten, park onderhoudskosten en verhuurbemiddelingskosten op aanvraag. Of desgewenst volledig bruikbaar voor uw eigen genot zonder verhuur (let op; wel BTW verrekening). Er is een mogelijkheid om de grond aan te kopen. Genoemde vraagprijs is excl. BTW i.v.m. huidige verhuur.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1, Maarn

Maarn · Ref BF-3101Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$142,239

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

100 m²

Brixfox Score 79 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Maarn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$344/night

50% ($172)Brixfox estimate($344/night)200% ($687)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$57,056

Likely range $34,233 – $79,878

Airbnb data$344/night · 60% occupancy

Rental income

$344/night · 60% occ.

$75,185

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Rental Income

+$266K

Total Position

$418K

+235%

27.3%/yr

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Rental Income

+$575K

Total Position

$760K

+508%

19.8%/yr

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$1.6M

+1197%

13.7%/yr

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$2.8M

+2133%

10.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.