About this property

In een bosrijke omgeving op het park Europarcs "Maasduinen" te Belfeld gelegen, luxe uitgevoerde recreatiebungalow met o.a. 2 slaapkamers, een mooie badkamer en een lekker lichte woonkamer met luxe open keuken. De L-Cubewoning is op zeer korte afstand van de centrale entree/receptie waar ook de horecavoorzieningen zijn gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid. Het betreft huur-/pachtgrond. De vakantie woning is gebouwd in 2022 en is volledig gasloos, gelegen in het moderne gedeelte van het park. Gesitueerd aan de vijver met prachtig uitzicht. Grond: Het betreft huur-/pachtgrond, volgens overeenkomst. ENTREE: De bungalow is bereikbaar via de algemene entree van het bungalowpark, hier is ook de centrale receptie. BUNGALOW: Via de entree van de woning komt men aan in de hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De slaapkamers zijn ca 8m2 en 7m2 groot en beschikken beide over een opbergkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel, badkamer kast en design radiator. De woning beschikt over een aparte toiletruimte en heeft een mooie woonkamer en open keuken met een fraai uitzicht op het omringende groen. De open keuken met keuken eiland is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Nespresso apparaat. LIGGING: Het park Maasduinen is aan de rand van het dorp Belfeld gelegen, midden in het bosgebied dat grenst aan Duitsland. Vanaf deze plek is het heerlijk wandelen, o.a. over het "Pieterpad". Er zijn meerdere mogelijkheden tot recreatie, zo is er een natuurlijk buitenbad en een tweede zwemvijver en ook een binnenzwembad ontbreekt niet. VASTE KOSTEN 2024: Vaste jaarlijkse kosten volgens de Algemene Bepalingen, Akte van Vestiging en Exploitatieovereenkomst: - Huurkavel inclusief park kosten: € 6778,21 VOORSCHOT - Electra en water n.a.v. verbruik Deze kosten worden ieder jaar in december in rekening gebracht voor het komende jaar en dienen voor 31 januari voor het betreffende jaar te zijn voldaan. Jaarlijks worden deze kosten automatisch aangepast overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfers alle huishoudens (CPI). Bijzonderheden: - Het betreft huur-/pachtgrond, maar kan bij Europarcs gekocht worden. Meer informatie vraag bij de makelaar. - De Cube La Mer woning is een zeer fraai uitgevoerde bungalow die door de huidige eigenaar zeer stijlvol is ingericht en ook instapklaar is. - De beheers- en exploitatieovereenkomst Europarcs kan op verzoek worden toegestuurd. - Aankooptraject informatie Recreatie Somnium kan op verzoek worden toegestuurd. - Indien het pand gebruikt wordt als belegging kan de BTW teruggevorderd worden. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen/

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Belfeld — photo 5 of 5

Funda

Maalbekerweg 25-319, Belfeld

Belfeld · Ref BF-3099Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$292,444

View original listing

Bedrooms

Built area

66 m²

Land

300 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Belfeld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Belfeld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

52%

10%Brixfox estimate(52%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$26,117

Likely range $15,670 – $36,565

Airbnb data$214/night · 52% occupancy

Rental income

$214/night · 52% occ.

$40,595

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Belfeld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Belfeld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$313K

+22%

Rental Income

+$122K

Total Position

$435K

+69%

11.1%/yr

Year 10

Capital Value

$380K

+48%

Rental Income

+$263K

Total Position

$644K

+150%

9.6%/yr

Year 20

Capital Value

$563K

+119%

Rental Income

+$617K

Total Position

$1.2M

+359%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$834K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+649%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.