Vossenheuvel 10-250, Well (LI)

Vossenheuvel 10-250, Well (LI)

Well (LI)

Waterfront · Open view · Next to a park · On a holiday park

€359,000

Asking Price

2

Bedrooms

81 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€359,000
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 1 of 5
Landal Makelaardij
1 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Well (LI) — photo 5 of 5
5 / 5

Vossenheuvel 10-250, Well (LI)

Well (LI) · Ref BF-3092Source · Landal Makelaardij · listed 21 Jun 2026
Asking price
€359,000
Bedrooms
2
Built area
81 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Well (LI) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Well (LI)

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: LandalOperator: LandalLetting: Central rental pool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2022
Energy: a
Condition: new-build
View: water
Situation: Waterfront · Open view · Next to a park · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe 4-persoons maisonnette aan het Leukermeer! Landal Marina Resort Well Op een paar honderd meter van de Maas, in het noorden van Limburg, vindt u Landal Marina Resort Well. Het park ligt direct aan het Leukermeer dat zich leent voor heel veel waterplezier. Ook het park zelf heeft veel te bieden. Zandstranden aan het Leukermeer. Een Beachclub en zwembaden. Voor de actievelingen zijn er allerlei activiteiten op het water, zoals waterfietsen, wakeboarden, kanovaren of ontspannen in een sloep of motorboot. Kinderen vervelen zich niet, dankzij het animatieteam en de tal van sport- en spelmogelijkheden op het park. Denkt u bijvoorbeeld aan een airtrampoline, fietscrossbaan en een aquapark dat in juli en augustus op het meer wordt opgebouwd. Landal Marina Resort Well is gelegen op Vakantie & Resort Leukermeer. Als Landal gast kunt u gebruik maken van alle faciliteiten van Vakantie & Resort Leukermeer. Het appartement Bij binnenkomst in de lichte, moderne woonkamer valt gelijk het geweldige uitzicht over het Leukermeer op. Wat een mooi plekje! Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van de omgeving. Deze relatief nieuwe woning van het type 4LA heeft een strak, maar toch gezellig interieur. De comfortabele zithoek heeft een fijn bankstel en er is een praktische eethoek. De strakke open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, Nespresso koffiemachine en inductiekookplaat. Er is een apart toilet op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping. Deze verdieping bereikt u via een trap in de woonkamer. Er zijn daar twee slaapkamers met elk twee eenpersoons boxspringbedden en een televisie. Eén van de slaapkamers is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De andere en-suite badkamer heeft een sauna, inloopdouche en wastafel. Op de begane grond bevindt zich een berging. Kenmerken van deze woning: - Dit appartement is voorzien van een 2-persoonssauna; - Dit appartement heeft uitzicht op strand en kijkt uit over het water; - In dit appartement is 1 huisdier toegestaan; - Dit appartement heeft een zonnige ligging.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Well (LI).

$1.3M$943K$629K$314K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $359K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Well (LI) market trends.
Year 5
Capital Value
$437K
+22%
Year 10
Capital Value
$531K
+48%
Year 20
Capital Value
$787K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-2.0% annual return
Letting
Average
Park rental pool only
Occupancy
Weak
1% average occupancy
Nightly Rate
Good
€237 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Pending
81 m² interior — plot not stated
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -2.0% is below the market average — model your cashflow carefully
Park rental pool only

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

1% occ.
-1.8%
−€604/mo
current
11% occ.
-0.1%
−€27/mo
30% occ.
3.2%
€1,081/mo
40% occ.
5.0%
€1,658/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.