About this property

Deze gezellige, goed onderhouden 6-persoons vakantiebungalow (type Alpha) is gelegen op Groenpark Simpelveld, en beschikt over een open tuin en privacyvol terras aan de achterzijde. Deze centraal gelegen bungalow is instap- en verhuurklaar. De bungalow heeft een knusse woonkamer met een praktische open keuken en een keurige badkamer. De woonkamer oogt ruim door de hoogte, vanuit de woonkamer kijk je in de nok van de woning. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee gelegen op de begane grond en één gelegen op de vide met een open verbinding naar de begane grond. Naast de entree ligt de aparte buitenberging. Naast verhuur van de woning hebben de huidige eigenaren met hun gezin zelf ook veel plezier beleefd op het park. De kinderen zijn uitgevlogen en het is nu tijd voor een nieuwe eigenaar om te gaan genieten van dit plekje, kom jij een kijkje nemen? Bungalowpark Simpelveld is zeer rustig en landschappelijk gelegen op een helling in het Zuid-Limburgse heuvelland, aan de rand van het dorp Simpelveld, “de poort van het Mergelland”. Zowel in als rondom het park geniet u van een serene rust en de landelijke ligging. Dit maakt het park geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren. Verder biedt het park een aantal aanvullende voorzieningen, zoals fiets- en skelterverhuur, wasserette, speeltuin, midgetgolf en een uitstekend restaurant. Het park is goed bereikbaar, de autoweg N281 eindigt ter hoogte van Simpelveld en de busverbindingen met de omringende steden en dorpen zijn goed. Het park ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van de bekende Zuid-Limburgse toeristencentra, België en Duitsland. Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - De begane grond is voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met gedeeltelijk vloerverwarming - Wandafwerking met glasvliesbehang - Airconditioning aanwezig - HR combi CV ketel Vaillant Eco Tech classic, bouwjaar circa 2021, eigendom - Dak en gevel isolatie - Eigen terras georiënteerd op het zuiden - Inventaris, stoffering en inrichting zijn inbegrepen in de verkoopprijs - De aankoop van een bungalow op park Simpelveld geeft automatisch de verplichting tot lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren. Daarin is er keuze tussen drie opties voor het gebruik: geen recreatieve verhuur (uitsluitend eigen gebruik), verhuur via het park of eigen verhuur - De huidige eigenaren maken gebruik van de optie "verhuur via het park" (rook- en huisdiervrij). De bijbehorende parkbijdrage is € 373,59 per maand inclusief BTW. Hierin is inbegrepen beheerskosten, voorschot gas/water/elektriciteit, Ziggo TV en internet. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Globale indeling Begane grond Woonkamer met plavuizenvloer Open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, losstaande magnetron en koelkast met vriesvakje Slaapkamer I met twee boxspring bedden en kast Slaapkamer II met twee boxspring bedden en kast Badkamer met douche, hangend toilet, vaste wastafel en mechanische afzuiging voorzien van een sensor Separate buitenberging met CV installatie Eerste verdieping Slaapkamer vide met twee boxspring bedden, inbouwkast met safe en privé-opslagruimte niet toegankelijk voor verhuur.

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Simpelveld — photo 5 of 5

Funda

Kruinweg 1-75, Simpelveld

Simpelveld · Ref BF-3089Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$169,549

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

450 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Simpelveld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Simpelveld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$180/night

50% ($90)Brixfox estimate($180/night)200% ($360)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$24,213

Likely range $14,528 – $33,898

Airbnb data$180/night · 53% occupancy

Rental income

$180/night · 53% occ.

$34,875

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Simpelveld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Simpelveld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$113K

Total Position

$294K

+97%

14.6%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$244K

Total Position

$464K

+212%

12.0%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$572K

Total Position

$898K

+503%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.5M

+904%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.