Jonkerstee 215, Ouddorp

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het in het groen verscholen recreatiepark De Jonkerstee hebben wij voor u een knusse half vrijstaande recreatiewoning op 449 m² eigen grond. Het is nog één van de oudere parken op Ouddorp en daardoor ruim van opzet en leuke kronkelweggetjes, schurvelingen, veel groen, privacy en vooral rust, fluitende vogeltjes en een prachtig natuurgebied op loopafstand. INDELING De entreehal is ingericht met de meterkast, garderobe, toegang tot de badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer met zit- en eethoek is voorzien van een grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat en een koelkast. De eerste slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, op de begane grond. De badkamer is ingericht met wastafelmeubel, doucheruimte en toilet. De 1e verdieping is ingericht met twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met een tweepersoonsbed en de ander met twee losse bedden. De woning is geschikt voor zes personen. Op de overloop bevindt zich nog een praktische bergkast. In de aangebouwde stenen berging vindt u de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Er is verder nog een ruime losstaande houten berging in de tuin voor uw tuinmeubelen, fietsen en andere spulletjes, erg handig! De tuin is op het zuiden georiënteerd dus is goed op de zon gelegen. Hier ervaart u de rust en privacy optimaal. Een prachtig stukje Ouddorp, een sprookje om te mogen recreëren. De parkbijdrage voor dit jaar is €550,- OMGEVING In de directe omgeving is een gezellige buitenspeeltuin voor de allerkleinsten en het prachtige waterwingebied voor heerlijke wandelingen door de natuur en duinen. De ring van Ouddorp is het centrum van het dorp en hier vindt u diverse winkeltjes en restaurantjes voor een heerlijke bak koffie en/of lunch. Vanaf het park beginnen diverse routes om met uw fiets door duinen, langs het strand en het prachtige eiland te verkennen. Op en top genieten in deze mooie omgeving!