About this property

TE KOOP 2-PERSOONS WELLNESS VILLA op 5 sterren Villapark "Hof van Salland" Het villapark in het buitengebied van Hellendoorn straalt luxe, harmonie en rust uit en is met recht een recreatiepark om echt eens heerlijk te ontspannen. De ruime opzet en exclusieve villa's met wellness faciliteiten, liggen te midden van de weelderige natuur en landerijen rondom het Nationaal park de Sallandse Heuvelrug, letterlijk tussen de "Hellendoornseberg" en de "Lemelerberg". De tweepersoons Welness Lodge is een romantische, luxe accommodatie compleet ingericht met o.a. een volledig uitgeruste keuken, exclusieve welnessbadkamer met traditionele opgietsauna, regendouche met Sunshower en whirlpool. Via de openslaande deuren is het privéterras bereikbaar, ingericht met luxe teakhouten loungestoelen en een parasol, een heerlijke plek om samen te genieten van de rust. Indeling Begane grond: Entree/hal, ingebouwde kastenwand/provisieruimte, luxe open keuken v.v. gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, Illy espresso-apparaat en koelkast met vriesvak. Ruime woonkamer met een gasgestookte sfeerhaard en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat (wand)toilet met fonteintje en badkamer v.v. van een wastafel met wastafelmeubel, regendouche met Sunshower, een whirlpool en een traditionele (2-persoons) opgietsauna. Verdieping: vanuit de woonkamer via een fraaie wenteltrap is de "zwevende" mezzanine gelegen welke is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed. Faciliteiten Hof van Salland In de binnentuin is het verwarmde buitenzwembad gelegen welke het gehele jaar geopend is. Voor het ultieme wellness gevoel kun je in de loungeruimte met grote haard of bij de poolbar heerlijk relaxen. Op het villapark is restaurant de Hazelaer gelegen voor een heerlijke koffie, lunch of diner bij de binnenhaard of op het terras. Ieder jaar op rij scoort het villa park hoge scores op de Zoover Awards. Actief de omgeving en de verschillende soorten landschappen verkennen kan per fiets of wandelend; Bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland en heuvels. En voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende fietsroutes. Fietsverhuur op het park is mogelijk. Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het park aanwezig. Voor de kleintjes is er een groot springkussen en een speeltuintje. De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen en robuust inlands eikenhout. Samen met de ambachtelijk zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. De gebruikte materialen geven niet alleen de villa's individueel- maar ook het park als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling hetgeen bijdraagt aan een hoge(re) waardevastheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Perceeloppervlakte 261 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte 45 m²; - Bruto Inhoud 165 m³; - v.v. dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas; - begane grond v.v. vloerverwarming; - De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; - Luxe uitgevoerde keuken; - 2-persoons opgietsauna; - Uitstekende verhuurmogelijkheden; - Energielabel C. - Uitstekende verhuurmogelijkheden en goed rendement; Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

1-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Hellendoorn — photo 5 of 5

Funda

Knollenhaarweg 7-113, Hellendoorn

Hellendoorn · Ref BF-3079Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$170,687

View original listing

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

261 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hellendoorn — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hellendoorn

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$148/night

50% ($74)Brixfox estimate($148/night)200% ($296)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,351

Likely range $16,411 – $38,292

Airbnb data$148/night · 72% occupancy

Rental income

$148/night · 72% occ.

$38,829

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hellendoorn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hellendoorn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Rental Income

+$128K

Total Position

$310K

+107%

15.6%/yr

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Rental Income

+$276K

Total Position

$498K

+232%

12.7%/yr

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Rental Income

+$646K

Total Position

$975K

+550%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+987%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.