About this property

Welkom in Gramsbergen, op Vakantiepark 't Hooge Holt. Een plek voor spanning en ontspanning voor jong en oud, door het ruime aanbod van faciliteiten. Zo is er een kinderboerderij, Mad Monkey Jungle, animatie team en kun je er midgetgolfen, bowlen en lasergamen. De overdekte” Plaza ” beschikt over diverse voorzieningen zoals een restaurant, snackbar, broodjes service, kapsalon etc. Het park is omringd door prachtige bossen, meren en heidevelden, een paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Het park is gelegen in het prachtige Overijsselse Vechtdal, nabij de Duitse grens en bekende plaatsen als Emmen, Hardenberg en Coevorden. Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning heeft een zonnig terras op het zuiden, slaap- en badkamer op de begane grond en een inpandige berging/technische ruimte. De woning staat op eigen grond, op een riante kavel (361 m2) en ligt vooraan op het park, op loopafstand van het hoofdgebouw. Wil jij de sfeer van deze vakantiewoning en het park voelen? Bel ons snel voor een bezichtiging en we laten je dit object graag zien. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de recreatiewoning kom je in de hal welke toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, separate toiletruimte, slaapkamer en trapopgang. Vanuit de entree betreden we de open keuken welke is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combioven, koelkast en de keukenlades beschikken over softclose. De woonkamer beschikt over een open haard, zodat je ook in de koude wintermaanden de recreatiewoning heerlijk kunt verwarmen. Vanuit de woonkamer lopen we middels de openslaande deuren naar buiten het op het zuiden gelegen terras op. Op de begane grond is tevens een slaapkamer voorzien van een vaste kast gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De inpandige meterkast en berging/technische ruimte zijn buitenom aan de achterzijde te bereiken. De technische ruimte beschikt over de opstelplaats voor witgoed en de boiler voor de warmtevoorziening. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een extra wastafel en aan weerskanten van de overloop twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrische kachel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het zuiden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 58 m²; * Perceeloppervlak 361 m²; * Inhoud ca. 216 m³; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Verwarming middels elektrische verwarming en houtkachel; * Elektrische boiler huur € 12,23 per maand; * Energielabel: F; * Inclusief complete inventaris; * Parkeerplaatsen nabij de woning; * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer; * De parklasten voor de stenen bungalow (overig) = € 1016.- excl. BTW; * Tijdelijke bijdrage per bungalow voor de duurzame renovatie van het park = € 1.250,- (geen BTW); * Beheerkosten (voor alle bungalows gelijk) = € 4800,- excl. BTW; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-3, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-3073Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$125,171

View original listing

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

361 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,125

Likely range $9,675 – $22,575

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$134K

+22%

Rental Income

+$75K

Total Position

$209K

+90%

13.7%/yr

Year 10

Capital Value

$163K

+48%

Rental Income

+$162K

Total Position

$325K

+196%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$241K

+119%

Rental Income

+$381K

Total Position

$622K

+465%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$357K

+224%

Rental Income

+$674K

Total Position

$1.0M

+837%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.