About this property

Luxe vrijstaande 10-persoonsrecreatiewoning met gemiddeld tussen de 7% en 8% rendement. Over het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. In de nabije omgeving treft u Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en het gezellige Assen. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een multifunctioneel sportveld, een ponyranch, een tennisbaan en 2 restaurants. De woning Deze sfeervolle en ruim opgezette 10-persoonswoning (type 10LK) biedt alles voor een ontspannen verblijf. Gelegen op een riante kavel van maar liefst 1029 m² eigen grond, geniet u volop van rust, ruimte en privacy. Binnen treft u een gezellige zit- en eethoek, waar openslaande tuindeuren toegang geven tot het gemeubileerde terras. Hier kunt u heerlijk ontspannen op verstelbaar terrasmeubilair terwijl u uitkijkt over de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en Nespresso koffiemachine – ideaal voor culinaire momenten. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers. Op de begane grond vindt u een luxe slaapkamer met twee 1-persoons boxsprings, een 2-persoons softtopper en een flatscreen-tv. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met elk twee 1-persoons boxsprings. Voor de jongste gasten is er een speciale kinderspeel- en slaapkamer met een hoogslaper en een 1-persoonsbed – perfect voor avonturen en dromen! Op de begane grond vindt u een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. De badkamer op de eerste verdieping biedt extra luxe met een douchecabine, sauna en wastafel. Voor extra gemak zijn er separate toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het interieur en exterieur van de kinderaccommodaties sluiten volledig aan op de belevingswereld van kinderen. Er is een o.a. een kinderbox en er is voldoende speelgoed aanwezig. Alle stopcontacten zijn kindveilig en de trappen zijn voorzien van een traphekje. Bijzonderheden - De rieten kap dient in 2025 vervangen te worden; - De CV-installatie is vervangen in 2022; - De ruime tuin geniet veel privacy; - In de woning zijn 2 huisdieren toegestaan; - Het park wil graag dat de recreatiewoningen op kwaliteitsniveau blijven, derhalve dienen de komende jaren de badkamers vervangen te worden.

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-235, Ees

Ees · Ref BF-3071Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$369,822

View original listing

Bedrooms

Built area

124 m²

Land

1029 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$501/night

50% ($250)Brixfox estimate($501/night)200% ($1,001)

Occupancy

44%

10%Brixfox estimate(44%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$56,236

Likely range $33,741 – $78,730

Airbnb data$501/night · 44% occupancy

Rental income

$501/night · 44% occ.

$80,347

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$395K

+22%

Rental Income

+$262K

Total Position

$658K

+102%

15.1%/yr

Year 10

Capital Value

$481K

+48%

Rental Income

+$567K

Total Position

$1.0M

+222%

12.4%/yr

Year 20

Capital Value

$712K

+119%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.0M

+528%

9.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$3.4M

+948%

8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.