About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op groot perceel! Over Landal Landgoed Aerwinkel Met mooie accommodaties en meerdere golfbanen in de buurt, is Landal Landgoed Aerwinkel echt een vakantiepark voor de levensgenieter. Vanuit Landgoed Aerwinkel liggen oneindig veel kilometers natuur op u te wachten. Het park is door de ligging een ideale uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten in het mooie Limburgse landschap. Breng een bezoek aan Gaia Zoo, Themapark Mondo Verde of ontdek één van de vele fietsroutes in de omgeving. Daarnaast zijn de Designer Outlet Roermond en ook Landgoed Kasteel Aerwinkel nabij gelegen. Weer terug op het park is ook voldoende te beleven, neem bijvoorbeeld een duik in het overdekte zwembad. Daarnaast beschikt het park over een bowlingbaan, een grand café, een jeu-de-boulesbaan, speeltuinen en een visvijver. Indeling Deze vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning (type 6C4) heeft een vrije ligging met een grote tuin. Het perceel eigen grond bedraagt maar liefst 671 m2. De woning beschikt over een gezellige zit- en eethoek met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar het terras met verstelbaar terrasmeubilair. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De slaapkamers zijn allen voorzien van twee 1-persoons boxsprings. Er is één badkamer is op de begane grond gesitueerd en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Op de eerste verdieping zijn de overige twee slaapkamers en een badkamer te vinden. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een inpandige berging. Kenmerken - De woning wordt huisdiervrij verhuurd; - Er mag één auto bij de woning worden geparkeerd; - De woning heeft een rustige ligging op het park; - Recreatiewoning wordt inclusief inventaris verkocht; - Recreatiewoning wordt recreatief verhuurd via Landal GreenParks; - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk.

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 1-087, Posterholt

Posterholt · Ref BF-3035Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$175,808

View original listing

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

671 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$143/night

50% ($72)Brixfox estimate($143/night)200% ($287)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,637

Likely range $13,582 – $31,691

Airbnb data$143/night · 63% occupancy

Rental income

$143/night · 63% occ.

$33,074

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$188K

+22%

Rental Income

+$106K

Total Position

$294K

+90%

13.7%/yr

Year 10

Capital Value

$229K

+48%

Rental Income

+$228K

Total Position

$457K

+196%

11.4%/yr

Year 20

Capital Value

$339K

+119%

Rental Income

+$535K

Total Position

$873K

+465%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$501K

+224%

Rental Income

+$946K

Total Position

$1.4M

+837%

7.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.