Duinlaan 5-H302, Kaatsheuvel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kaatsheuvel
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe vrijstaande 6-persoons recreatiewoning voorzien van sauna! Over Landal Kaatsheuvel Grenzend aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen vindt u dit familiepark in Kaatsheuvel. U bent vanuit uw moderne vakantiehuis zo in de Efteling, verschillende steden of in een prachtig natuurgebied. De vakantiehuizen op dit park zijn modern ingericht en zorgen voor een sfeervol verblijf. Landal Kaatsheuvel grenst aan Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch zijn nabijgelegen steden die erg leuk zijn om te bezoeken. Na een ontspannende dag kunt u een frisse duik nemen in het overdekte zwembad of gebruik maken van andere faciliteiten op het park. De woning Recreatiewoning 302 (type 6L) is een vrijstaande 6-persoons recreatiewoning. De woning beschikt over een perceel eigen grond van 285 m2 en is gelegen aan een rustige weg op het park. De sfeervolle woonkamer heeft een ruime zithoek en houtkachel, door de grote ramen is er veel lichtinval. De open keuken met eethoek is van alle gemakken voorzien en beschikt over verschillende (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een Nespresso koffiezetapparaat. Tevens beschikt de woning over een wasmachine en droger. Het deels overdekte terras is via de schuifpui te bereiken. Het terras is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair en een parasol. In de woning zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond. Deze is voorzien van een en suite badkamer met inloopdouche met sunshower en wastafel. In de hal is een separaat toilet aanwezig. De inpandige bergruimte is via de buitenzijde te bereiken. De trap in de hal biedt toegang tot de verdieping. Hier zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Ook is er een tweede badkamer aanwezig op de verdieping. Hier vindt u een ligbad, inloopdouche, wastafel en sauna. Kenmerken - De woning is voorzien van een sauna en sunshower; - De recreatiewoning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Er zijn twee huisdieren toegestaan in de recreatiewoning; - De recreatiewoning wordt verkocht inclusief inventaris; - De recreatiewoning wordt recreatief verhuurd via Landal GreenParks.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.