About this property

Vlakbij het bos en natuurgebied Roosduinen staat de vrijstaande recreatiebungalow “De Klipper” op een perceel van 830 m² eigen grond. De ruime tuin is omheind met bomen en struiken welke u veel privacy geven. Er is een terras op het westen en op het zuiden, zodat u optimaal kunt genieten van het buiten zijn. De recreatiebungalow heeft een woonkamer met open keuken. In totaal zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een berging met witgoedaansluiting. In 2023 is het dak geïsoleerd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Het openluchtzwembad, midgetgolfbaan en tennisbaan van camping Roosdunen liggen op ca. 500 meter afstand van de bungalow. Indeling - Entree en hal. - Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de badkamer. - Woonkamer met houtkachel en schuifpui welke toegang geeft tot het terras. - Open keuken met o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap. - Slaapkamer met een tweepersoonsbed en kasten. - Slaapkamer met een eenpersoonsbed en kast. - Slaapkamer met een etagebed, wastafel en kast. - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten - Aangebouwde berging met witgoedaansluiting. - Terras op het zuiden en westen. - Tuin rondom. Bijzonderheden - Hoekperceel van 830 m² met veel privacy. - 6 zonnepanelen. - Fijne terrassen op het zuiden en westen. - Op loopafstand van het bos.

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ballum — photo 5 of 5

Funda

Duinrooshoek 343, Ballum

Ballum · Ref BF-3033 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$597,826

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

830 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ballum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ballum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ballum market trends.

Year 5

Capital Value

$669K

+22%

Year 10

Capital Value

$814K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

830 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 830 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.