About this property

Uitstekende investeringskans in het buitengebied van Winterswijk Op zoek naar een unieke investering in recreatief vastgoed? Deze luxe 4-persoons lodge, gebouwd in 2023 volgens de hoogste bouwstandaarden, biedt een uitstekende kans. Gelegen op een royaal perceel van 381 m², midden in de natuur, is dit de perfecte plek om te genieten van rust en ruimte. De lodge is direct gelegen aan het natuurzwembad van het park, wat het verblijf nog specialer maakt. Modern design en optimaal comfort De woning is met zorg ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Met twee comfortabele slaapkamers en een sfeervolle woonkamer is de lodge een ideaal toevluchtsoord om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Het overdekte terras biedt een beschutte plek om in alle privacy te genieten van de buitenlucht. Duurzaam en energie-efficiënt Bij Recreatie Makelaar Nederland hechten we veel waarde aan duurzaamheid en energiezuinigheid. Deze lodge is uitgerust met 8 zonnepanelen, een energiezuinige split airco en hoogwaardige isolatie met hoge RC-waardes. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw vakantiewoning, met de wetenschap dat u bijdraagt aan een duurzame toekomst. Verhuur met aantrekkelijk rendement Een ander groot voordeel van deze lodge is de mogelijkheid tot verhuur. Wanneer u zelf geen gebruik maakt van de woning, kunt u deze via Hofparken professioneel laten verhuren. Dit biedt u de kans op een aantrekkelijk rendement zonder enige zorgen. Hofparken heeft de afgelopen jaren een bewezen staat van dienst opgebouwd in de verhuur en exploitatie van vakantiewoningen, waardoor uw investering in goede handen is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Mocht u een bezichtiging in willen plannen of mocht u meer vragen hebben, dan kunt u contact op nemen met de projectmakelaar Bruno Ravensbergen via 06 - 82 39 19 32. Bijzonderheden Bouwjaar: 2023 Soort grond: eigen grond Inventaris: Volledige inrichting voor binnen én buiten Zonnepanelen: 8 stuks op het dak Warmtebron: vloerverwarming en airconditioning Berging: inpandige berging van 9m2 Perceel oppervlakte: 381 m2 Plaats / Park: Winterswijk-Kotten, Hofparken Wiltershaar Prijs (excl. 21% BTW) . BTW: Ja (volledig of gedeeltelijk terug te vorderen bij de belastingdienst) Parkservicebijdrage peiljaar 2024: €1.600,- per jaar Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park.

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Winterswijk Kotten — photo 5 of 5

Funda

Vosseveldseweg 15-154, Winterswijk Kotten

Winterswijk Kotten · Ref BF-3032 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$239,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

51 m²

Land

381 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk Kotten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk Kotten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk Kotten market trends.

Year 5

Capital Value

$268K

+22%

Year 10

Capital Value

$326K

+48%

Year 20

Capital Value

$482K

+119%

Year 30

Capital Value

$714K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

381 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.