About this property

Bad Hulckesteijn - Sur La Mer 37 Zin in de heerlijke koude herfst/winteravonden, dat kan in deze luxe recreatiebungalow gezellig bij de open haard met kaarsjes aan maar ook straks weer in lente/zomer is het hier heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuidwesten die veel vogels aantrekt en geheel is afgesloten met mooi zwart hekwerk. De recreatiebungalow met berging op eigen grond 257 m² ligt op het luxe recreatiepark Bad Hulckesteijn en heeft vorig jaar een volledige update gehad, is sfeervol ingericht o.a. voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, warme kleuren en fotobehang. De recreatiebungalow is gelijkvloers en dus makkelijk toegankelijk. De indeling is als volgt: een hal met luxe toilet met fonteintje, je loopt via een hal naar de royale woonkamer met een gezellige doorkijkhaard en een glazen pui welke helemaal open gezet kan worden, zodat de woonkamer mooi overloopt in de tuin, luxe keuken met diverse apparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Een grote ouderslaapkamer annex badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met wandmeubel, inpandige kledingkast, via de hal een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, hierin bevindt zich de trap naar de eerste verdieping die eventueel een mogelijkheid biedt als slaapvide voor kinderen (je kan niet recht opstaan) en de deur naar de tweede slaapkamer. Via een buitentrap kom je bij het grote dakterras met weids uitzicht om heerlijk te loungen. Op het park is het mogelijk om gebruik te maken van vele faciliteiten waaronder: overdekt zwembad, fitness en wellness, restaurant, jachthaven etc. Het park ligt aan het vaarwater. Een prachtige plek om te recreëren en te genieten. Binnen een mum van tijd sta je op de uitgestrekte Veluwe, weidse polders van Flevoland of de historische binnensteden van Nijkerk en Amersfoort. Deze recreatiewoning biedt goede verhuurmogelijkheden via het park en/of kan geheel of gedeeltelijk gebruikt worden voor eigen gebruik. U bent van harte welkom voor een bezichtiging, een afspraak kan ingepland worden via onze makelaardij.

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nijkerk — photo 5 of 5

Funda

Hulckesteijn 3 - Sur la Mer 37, Nijkerk

Nijkerk · Ref BF-3021Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$329,426

View original listing

Bedrooms

Built area

67 m²

Land

257 m²

Brixfox Score 68 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$218/night

50% ($109)Brixfox estimate($218/night)200% ($437)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,573

Likely range $18,343 – $42,802

Airbnb data$218/night · 59% occupancy

Rental income

$218/night · 59% occ.

$47,170

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Rental Income

+$143K

Total Position

$495K

+71%

11.3%/yr

Year 10

Capital Value

$429K

+48%

Rental Income

+$308K

Total Position

$737K

+154%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$634K

+119%

Rental Income

+$722K

Total Position

$1.4M

+368%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$939K

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.2M

+666%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.