About this property

Joossesweg 44 Westkapelle Op zoek naar een recreatiewoning op een unieke prachtige plek aan de Zeeuwse Kust? Dan is deze recreatiewoning onder aan de duinen ideaal voor u. Op werkelijk een schitterende locatie, op enkele minuten lopen van het strand en de zee, vindt u deze keurig onderhouden vrijstaande vakantiewoning met 3 slaapkamers, badkamer en een ruime overkapping op 760m² eigen grond. Dorpskernen van Zoutelande en Westkapelle zijn beiden op 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Een unieke plek waar natuur en ruimte samenkomen. Loopt u mee: toegang tot de oprit met een handmatig hekwerk voor parkeren op eigen terrein voor een auto. Welkom in het overkapte entree met gelijk de meterkast met aardlekschakelaar en een vaste kast, toegang tot de eerste ruime slaapkamer met wastafel en via een hal met een kast met c.v.-opstelling (±2016) toegang tot de tweede slaapkamer met wastafel, de luxe badkamer dateert van (±2016) met inloopdouche, toilet, wastafel en een dakraam. Ruime en lichte woonkamer met sierkachel en een schuifpui naar het terras op het zuidwesten met een schitterend uitzicht op de prachtige aangelegde tuin. De luxe eetkeuken dateert van (±2016) met inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en vloerverwarmingsregelaar. Met aangrenzend de derde ruime slaapkamer met wastafel. Rondom de woning optimale privacy & beschutting middels een schutting, groene heggen. In de tuin bevindt zich een terras, waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Er is een prachtige overkapping met elektrische verwarming, elektra, 4 schuifbare glazenwanden en berging (± buitenwerks 3m x 9,1m). Twee buitenkranen aanwezig en na een heerlijke lange zomerse dag op het strand kan u zichzelf gelijk afspoelen d.m.v. een buitendouche. Algemeen: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Betonnen vloer met laminaatvloerafwerking; - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig in slaapkamer 3 en gedeeltelijk in de eetkeuken; - Wanden gestukadoord; - Sporen kap; - Overkapping aanwezig met berging; - De woning wordt niet recreatief verhuurd, echter heeft recreatieve verhuur mogelijkheden waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik maakt van de woning; - Geen parkkosten of VvE kosten te betalen; - Oplevering in overleg; Vraagprijs incl. inventaris & meubilering m.u.v. pers. zaken Omgeving Joossesweg - gelegen tussen Zoutelande en Westkapelle - is van oudsher een gezellig en aantrekkelijk gebied met vakantiewoningen. In de eerste plaats natuurlijk vanwege de loopafstand tot het strand met optimale genot van zon, zee en strand. Maar er is meer. De woningen liggen rondom in het groen en dat biedt rust en ontspanning en men kan daardoor ook genieten van de natuur. Met name het nabijgelegen kreekgebied is aantrekkelijk voor een ontspannen wandeltocht. En niet te vergeten de fietspaden tot Vlissingen! Dit alles maakt het bezit tevens aantrekkelijk voor verhuur.

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Westkapelle — photo 5 of 5

Funda

Joossesweg 44, Westkapelle

Westkapelle · Ref BF-3018Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$722,576

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

760 m²

Brixfox Score 55 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Westkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Westkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$206/night

50% ($103)Brixfox estimate($206/night)200% ($412)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,906

Likely range $12,543 – $29,268

Airbnb data$206/night · 61% occupancy

Rental income

$206/night · 61% occ.

$45,772

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Westkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Westkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$773K

+22%

Rental Income

+$98K

Total Position

$870K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$940K

+48%

Rental Income

+$211K

Total Position

$1.2M

+81%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$494K

Total Position

$1.9M

+197%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$874K

Total Position

$2.9M

+362%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.