Vuurtorenpark 200, Hollum

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Zoekt u een heerlijke plek waar u volop van welverdiende rust, de natuur en het prachtige Waddeneiland Ameland kunt genieten? Als u bij Vuurtorenpark 200 in Hollum vanuit de zonnige woonkamer door de schuifpui naar het zonneterras dat op het zuiden is gelegen loopt, bent u omringd door de natuur en duinen. Een meer dan fijne plek om te onthaasten en om ’s avonds met een hapje en drankje op uw terras te genieten van een prachtige zonsondergang. Deze recreatiewoning is zo goed als nieuw, bouwjaar 2020, tot in de puntjes verzorgd en vrijwel onderhoudsvrij. Het geheel heeft een mooie ligging op vakantiepark “Boomhiemke” dat alle faciliteiten die daarbij horen biedt, inclusief overdekt zwembad. Het prachtige perceel is 265 m² groot. Strand, bos en heide zijn op loopafstand. Indeling Dankzij de grote raampartijen, de glazen schuifpui en de gunstige ligging is de woning een oase van licht. De woonkamer heeft een mooi ingerichte zit- en eethoek. De schuifpui geeft toegang tot het zonneterras. De keuken heeft een neutrale, eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Met drie slaapkamers heeft deze woning nét iets meer te bieden dan zijn buurtgenoten. Ook in de smetteloze slaapvertrekken is lekker veel daglicht. De grootste slaapkamer beschikt met schuifkasten over veel bergruimte. Ook in de tweede slaapkamer is er praktische bergruimte. De badkamer, ingericht met mooie kwaliteitsmaterialen, heeft een inloopdouche, een badkamermeubel met vaste wastafel en een hangend toilet. Het chalet kan verhuurd worden met of zonder de berging dus deze is eventueel ook geheel voor privégebruik. Het recreatiepark is plezierig ruim van opzet. En door de fraaie ligging en de begroeiing naast de woning heeft u hier alle rust en privacy, zodat u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Deze prachtige 6-persoons recreatiewoning staat op een mooie plek vlakbij het hoofdgebouw van het park met voorzieningen zoals het zwembad en speeltuin. Vuurtorenpark 200 in Hollum is onderhoudsvrij, volledig geïsoleerd en heeft kunststofkozijnen. De woning zal inclusief inventaris verkocht worden. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. De plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn ook makkelijk bereikbaar. Vlakbij het recreatiepark ligt een 9 holes golfbaan (met uitbreidingsplannen naar 18 holes). Een supermarkt en horecavoorziening zijn op het park aanwezig. Gasten van recreatiepark Boomhiemke kunnen onbeperkt gebruik maken van het overdekte zwembad. Bos, heide en de bekende vuurtoren liggen om de hoek. Op zoek naar een plek waar u volop van rust, de natuur en het prachtige Waddeneiland Ameland kunt genieten, met zee en strand op loopafstand? Vuurtorenpark 200 in Hollum biedt het. We plannen graag een bezichtiging voor u, zodat u het zelf kunt beleven.