Badweg 136, De Koog

Badweg 136, De Koog

De Koog

€435,000

Asking Price

1

Bedrooms

51 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Bent u op zoek naar een recreatieappartement (v.v. sauna!) met een unieke ligging, volop comfort en een prachtig uitzicht? Op een duinenrij naast de gezellige badplaats De Koog op Texel ligt appartementencomplex Juliana. Deze locatie biedt een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, strandgangers en rustzoekers. Het Dennenbos en het Noordzeestrand zijn in de directe omgeving gelegen en voorzieningen als winkels, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het is mogelijk dit appartement recreatief te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Volledig eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden, er is namelijk geen verhuurverplichting. Zie ook het kosten- en opbrengstenoverzicht in de brochure. Indeling: entree met hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer, sauna en separate toiletruime. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht en heeft een deur naar het dakterras. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met spoelbak, kookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De 2-persoons slaapkamer is gesitueerd aan de andere zijde van het appartement. De nette badkamer is uitgevoerd met een whirlpool, douche en wastafelmeubel en er is een separate toiletruimte. Geniet volop van de zon op het terras (gelegen op het zuidwesten), want u zoals u wellicht al weet: Texel heeft de meeste zonuren van Nederland! Door de hoge ligging van het complex heeft u een geweldig uitzicht. Bij het appartement hoort ook een eigen parkeerplaats en een privéberging (ca. 5 m2, v.v. elektra). Heeft u interesse in deze woning? De oplevering (incl. inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Badweg 136, De Koog

De Koog · Ref BF-3010Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$494,993
View original listing
Bedrooms
1
Built area
51 m²
Brixfox Score 78 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$662/night
50% ($331)Brixfox estimate($662/night)200% ($1,325)
Occupancy
68%
10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$120,738
Likely range $72,443 – $169,033
Airbnb data$662/night · 68% occupancy
Rental income
$662/night · 68% occ.
$164,376
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

$7.4M$5.6M$3.7M$1.9M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $435K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$529K
+22%
Rental Income
+$563K
Total Position
$1.1M
+151%
20.2%/yr
Year 10
Capital Value
$644K
+48%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.9M
+328%
15.6%/yr
Year 20
Capital Value
$953K
+119%
Rental Income
+$2.9M
Total Position
$3.8M
+775%
11.5%/yr
Year 30
Capital Value
$1.4M
+224%
Rental Income
+$5.0M
Total Position
$6.5M
+1385%
9.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.