About this property

Vrijstaande recreatiewoning aan de vijver! Ervaar rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water in dit charmant gelegen, vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op het recreatiepark 'De Tolplas'. De woning biedt een luxe en hoogwaardige afwerking, compleet ingericht zodat u meteen kunt genieten van een zorgeloze vakantie of een aantrekkelijk beleggingsobject heeft. Indeling: Een ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar buiten, veel lichtinval. De stijlvolle keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het chalet beschikt daarnaast over een nette badkamer met wastafelmeubel, ruime douche en designradiator, een aparte toiletruimte met hangtoilet. Drie slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en met elk 2 eenpersoonsbedden. De derde slaapkamer is voorzien van een stapelbed. Extra voorzieningen en ligging: Direct gelegen aan het water met rustige en vrije ligging. Parkeerplaats op eigen terrein. Perfect voor eigen gebruik. Goede verhuurmogelijkheden via "De Tolplas" die samenwerkt met "Roompot Vakantieparken". Aan de rand van het park een bosrijke omgeving, ideaal voor wandel- en fietsroutes. Faciliteiten recreatiepark ‘De Tolplas’: Kleinschalig en goed onderhouden park met veel groen. Zwemvijver, tennisbaan en speelveld. Parkrestaurant met terras en uitzicht over het water. Interessant voor beleggers: Deze recreatiewoning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden zonder permanente bewoning. Verhuur loopt via het parkbeheer, wat zorgt voor gemak en een aantrekkelijke investering. Ontdek de landelijke omgeving van Overijssel: Het chalet ligt in de gemeente Wierden, nabij de dorpen Hoge Hexel en Daarle. Binnen enkele kilometers zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants in Vriezenveen (4 km) en Wierden (6 km) met ook een NS-station. De natuur is dichtbij met de Holterberg en Lemelerberg op korte rijafstand. Ook is de Duitse grens op 12 km, en grotere plaatsen als Almelo en Ommen liggen op minder dan 15 km afstand. Voor een dagje uit ligt Utrecht op 104 km afstand. Een ideale recreatiewoning op een toplocatie met luxe voorzieningen, rust en verhuurpotentieel!

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Hoge Hexel — photo 5 of 5

Funda

Hexelseweg 80-Z334, Hoge Hexel

Hoge Hexel · Ref BF-3004Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$169,549

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

563 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hoge Hexel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hoge Hexel

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$166/night

50% ($83)Brixfox estimate($166/night)200% ($332)

Occupancy

64%

10%Brixfox estimate(64%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$27,294

Likely range $16,376 – $38,211

Airbnb data$166/night · 64% occupancy

Rental income

$166/night · 64% occ.

$38,726

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hoge Hexel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hoge Hexel market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$127K

Total Position

$309K

+107%

15.7%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$275K

Total Position

$496K

+233%

12.8%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$645K

Total Position

$971K

+552%

9.8%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.6M

+990%

8.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.