About this property

Vrijstaande houten recreatiewoning met berging en carport op recreatieterrein “De Vijftig Bunder” Op een prachtig gelegen recreatieterrein nabij Zuidlaren, midden in het groen en met uitzicht op uitgestrekte natuurgebieden, staat deze vrijstaande houten recreatiewoning uit 2010. Deze comfortabele woning combineert rust, ruimte en modern wooncomfort en vormt daarmee een ideale plek voor recreatief verblijf. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct toegang tot wandel- en fietsroutes door onder meer natuurgebied De Vijftig Bunder en het karakteristieke stroomdallandschap van de Drentsche Aa. Ook het gezellige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, restaurants en voorzieningen ligt op korte afstand. Voor liefhebbers van water en recreatie bevindt het Zuidlaardermeer zich eveneens in de nabije omgeving. Bij deze recreatiewoning is een overgangsrecht van toepassing. De gemeente heeft goedkeuring verleend voor jaarrond recreatiegebruik zonder onderbreking op dit specifieke object. Dit recht wordt overgedragen aan de toekomstige gebruiker. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Open keuken uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en radiator. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met vaste kast. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is aangepast en momenteel ingericht als praktische wasruimte met vaste trap naar de verdieping. Verdieping Ruime open verdieping met laminaatvloer en opstelling van de cv-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of werkplek. Tuin Rondom de woning ligt een groene, open tuin met veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over een veranda, een houten berging met elektra en een carport. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten recreatiewoning (bouwjaar 2010) - Volledig geïsoleerd - Voorzien van HR++ beglazing - Omringd door bos en natuur - Veranda aanwezig - Houten berging/tuinhuis met elektra - Carport - Grondwaterput aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Goede staat van onderhoud - Aanvaarding in overleg Recreatievereniging “De Vijftig Bunder”: - Nieuwe leden worden pas toegelaten na akkoord van de vereniging - Eenmalig entreegeld van €2.000,- - Jaarlijkse contributie van €660,- - Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra via eigen meters, Ziggo aansluiting en afval) worden collectief geregeld - De woning mag per jaar tot 6 weken verhuurd worden - Honden en katten zijn niet toegestaan Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatie

2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zuidlaren — photo 5 of 5

Funda

Tienelsweg 37-105, Zuidlaren

Zuidlaren · Ref BF-3Source · Funda · listed 20 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

67 m²

Brixfox Score 32 · F

Modelled from Airbnb listings we track across Zuidlaren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zuidlaren

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$181/night

50% ($90)Brixfox estimate($181/night)200% ($362)

Occupancy

25%

10%Brixfox estimate(25%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,165

Likely range $4,299 – $10,031

Airbnb data$181/night · 25% occupancy

Rental income

$181/night · 25% occ.

$16,657

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zuidlaren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zuidlaren market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 27: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$33K

Total Position

$336K

+35%

6.2%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$72K

Total Position

$441K

+77%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$169K

Total Position

$715K

+187%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$300K

Total Position

$1.1M

+345%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.