Buinerweg 8-306, Ees
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Ees
Drenthe, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning met sauna gelegen in natuurrijke omgeving. Landal het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. In de nabije omgeving treft u Wildlands Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en het gezellige Assen, Emmen en Groningen. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een multifunctioneel sportveld, een ponyranch, een tennisbaan en 2 restaurants. Verschillende voorzieningen zijn vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is er een uitdagende Pumptrack. Indeling Deze 6-persoonswoning (type 6DL, hoevewoning) is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 701 m² eigen grond aan de rand van het park. Het dak van de woning is onlangs nog met nieuw riet bedekt. De woning heeft een gezellige zit- en eethoek met een open keuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, een combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot het gemeubileerde terras. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één is gelegen op de begane grond. Deze slaapkamer heeft badkamer en-suite, voorzien van een bubbelbad, douchecabine en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een sauna, douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een inpandige berging op de begane grond aanwezig. Ziet u zichzelf hier al heerlijk recreëren óf droomt u van een tweede woning met een goed rendement? Neemt u dan contact op met Landal Makelaardij. Bijzonderheden - De woning heeft in 2025 een nieuw rieten dak gekregen; - De ruime tuin geniet veel privacy; - De keuken met apparatuur is in 2023 vervangen; - In 2023 is de was-/droogcombinatie vernieuwd; - De badkamers zullen in de komende jaren vernieuwd dienen te worden; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.