About this property

Vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning met sauna gelegen in natuurrijke omgeving. Landal het Land van Bartje Gelegen te midden in een prachtige bosrijke omgeving, op Landal Het Land van Bartje te Ees, treft u deze recreatiewoning. Vanuit Landal Het Land van Bartje geniet u van prachtige fiets- en wandelroutes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe. In de nabije omgeving treft u Wildlands Adventure Zoo Emmen, attractiepark Drouwenerzand en het gezellige Assen, Emmen en Groningen. Het ruim opgezette recreatiepark heeft daarnaast vele faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, een multifunctioneel sportveld, een ponyranch, een tennisbaan en 2 restaurants. Verschillende voorzieningen zijn vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is er een uitdagende Pumptrack. Indeling Deze 6-persoonswoning (type 6DL, hoevewoning) is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 701 m² eigen grond aan de rand van het park. Het dak van de woning is onlangs nog met nieuw riet bedekt. De woning heeft een gezellige zit- en eethoek met een open keuken welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, een combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot het gemeubileerde terras. De woning telt drie slaapkamers, waarvan één is gelegen op de begane grond. Deze slaapkamer heeft badkamer en-suite, voorzien van een bubbelbad, douchecabine en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een sauna, douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een inpandige berging op de begane grond aanwezig. Ziet u zichzelf hier al heerlijk recreëren óf droomt u van een tweede woning met een goed rendement? Neemt u dan contact op met Landal Makelaardij. Bijzonderheden - De woning heeft in 2025 een nieuw rieten dak gekregen; - De ruime tuin geniet veel privacy; - De keuken met apparatuur is in 2023 vervangen; - In 2023 is de was-/droogcombinatie vernieuwd; - De badkamers zullen in de komende jaren vernieuwd dienen te worden; - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ees — photo 5 of 5

Funda

Buinerweg 8-306, Ees

Ees · Ref BF-2994Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$250,341

View original listing

Bedrooms

Built area

112 m²

Land

701 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ees — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ees

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$394/night

50% ($197)Brixfox estimate($394/night)200% ($787)

Occupancy

72%

10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$77,433

Likely range $46,460 – $108,406

Airbnb data$394/night · 72% occupancy

Rental income

$394/night · 72% occ.

$103,596

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ees.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ees market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$268K

+22%

Rental Income

+$361K

Total Position

$629K

+186%

23.4%/yr

Year 10

Capital Value

$326K

+48%

Rental Income

+$780K

Total Position

$1.1M

+403%

17.5%/yr

Year 20

Capital Value

$482K

+119%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$2.3M

+950%

12.5%/yr

Year 30

Capital Value

$714K

+224%

Rental Income

+$3.2M

Total Position

$4.0M

+1696%

10.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.