About this property

Centraal gelegen op “Landal Beach Park Texel” bevindt zich deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een perceel eigen grond van 369 m2. Met drie slaapkamers, twee badkamers én een sauna kunt u hier heerlijk vakantie vieren met het gezin! Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers recreëren mogelijk maakt. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van badplaats De Koog. Het park is gelegen nabij het Dennenbos, de Texelse Duinen en het Noordzeestrand. Geniet in alle rust op dit leuke bungalowpark en ontdek vanaf hier het prachtige eiland! Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. Een overzicht van de kosten en opbrengsten vindt u in de brochure. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, trap naar de bovenverdieping, badkamer, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien een haard en een schuifpui naar het terras. Door de raampartijen heeft de woonkamer aangenaam lichtinval. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond is een ruime 2-persoons slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche met Sunshower en stoomcabine, bubbelbad en wastafel. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. In de berging is de opstelling van de cv-ketel, evenals aansluitingen voor wasmachine/droger en een deur naar de oprit van de woning. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een sauna, en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De slaapkamers zijn beide geschikt voor twee personen. Rondom de woning is een tuin met terras met uitschuifbaar zonnescherm en grasveld. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen perceel. Op het dak van de woning liggen twaalf zonnepanelen die de woning voorzien van groene stroom. Achter de woning bevindt zich een speelveld met daarnaast een speeltuin. De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Stappeland 70, De Koog

De Koog · Ref BF-2990Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$551,889

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Land

369 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$632/night

50% ($316)Brixfox estimate($632/night)200% ($1,263)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$113,405

Likely range $68,043 – $158,768

Airbnb data$632/night · 68% occupancy

Rental income

$632/night · 68% occ.

$156,757

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$590K

+22%

Rental Income

+$529K

Total Position

$1.1M

+131%

18.2%/yr

Year 10

Capital Value

$718K

+48%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+284%

14.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$2.7M

Total Position

$3.7M

+671%

10.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$4.7M

Total Position

$6.3M

+1202%

8.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.