About this property

Duurzame en stijlvolle 4-persoons recreatiewoning met directe ligging aan het water. Gelegen op een prachtig park met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. De woning is gesitueerd nabij het centrumgebouw met verschillende voorzieningen zoals een zwembad, binnenspeelzolder, restaurant en winkels. Goede investeringsmogelijkheden op deze absolute toplocatie: een waardevolle investering voor een aantrekkelijk rendement, voor eigen gebruik of een combinatie van beide. Bijzonderheden; - Sfeervolle en duurzame geschakelde recreatiewoning; - Goed rendement middels verhuur via Landal GreenParks; - 4 persoons (type 4C) vakantiewoning; - Tussenwoning; - Gelegen aan het vaarwater richting Reeuwijkse Plassen; - Verkoop inclusief inventaris; - Verwarming via een (lucht)warmtepomp; - Bouwjaar 2016; - Eigen ligplaats; - Gelegen op (eeuwigdurende) erfpacht grond; - Mooie ligging dichtbij het zwembad, centrumgebouw en het natuurspeeleiland; - Let op: getoonde foto's zijn foto's van een vergelijkbare woning type 4C. Verlengde Breevaart betreft een geschakelde/tussenwoning. LANDAL DE REEUWIJKSE PLASSEN: Landal de Reeuwijkse Plassen is een duurzaam vakantiepark (Green Key Gold gecertificeerd). Dit park heeft prachtige faciliteiten, in een groene en waterrijke omgeving met directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen. Het park biedt volop mogelijkheden voor vermaak met o.a. een overdekt zwembad, een natuurspeeltuin, een speelzolder, een bijzondere koffiebar, een ambachtelijke ijssalon, een restaurant en nog veel meer. Ook in de omgeving zijn er volop leuke activiteiten voor het hele gezin mogelijk: dagje fietsen of varen doe je eenvoudig door middel van de boot- en fietsverhuur op het park. Ervaar de harmonie tussen de natuurlijke omgeving middenin het prachtige natuurgebied van Reeuwijk. Gelegen op loopafstand van een zandstrandje het ''Reeuwijkse Hout'' , op fietsafstand van het bruisende leven in de eeuwenoude historisch centrum van Gouda, of beleef onvergetelijke vakanties in uw eigen fijne vakantiehuis. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderoberuimte en toilet met fonteintje. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en inclusief een eettafel voor 4 personen. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met een goed uitzicht op het water en groen. Vanuit hier is er toegang tot het fijne vlonderterras. In het midden van de woonkamer is de open trapopgang gecentreerd, die toegang biedt tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn uitgerust met twee boxspringbedden en kastruimte, en hebben draai/kiepramen met horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met spiegel, wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Buitenruimte/perceel: Betreedt het charmante vlonderterras, compleet met een zitje. Vanaf hier is er prachtig uitzicht over water en groen. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog eens je eigen ligplaats voor een boot en/of sup! Beleef hier de ontspannen dagen aan het water, recht vanaf je eigen terras.

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Verlengde Breevaart 30, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-2988 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$249,457

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

71 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Year 5

Capital Value

$279K

+22%

Year 10

Capital Value

$340K

+48%

Year 20

Capital Value

$503K

+119%

Year 30

Capital Value

$744K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

71 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.