Hof van Zeeland 52, Heinkenszand

Hof van Zeeland 52, Heinkenszand

Heinkenszand

€180,000

Asking Price

3

Bedrooms

74

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaande vakantiewoning gelegen op het mooie vakantiepark Hof van Zeeland! Genieten van rust, actief met het gezin of de bruisende omgeving bekijken. Dit kan allemaal op dit kindervriendelijke park Hof van Zeeland. Centraal gelegen op het mooie eiland Zuid-Beveland in Zeeland. Uniek zijn de beroemde bloemdijken met mooie vergezichten en de prachtige natuur. Hier kom je helemaal tot rust. De stranden zijn gemakkelijk binnen een kwartiertje met de auto te bereiken en ook historische steden zoals Veere, Middelburg en Goes zijn op korte afstand te vinden. Ook de kinderen gaan zich niet vervelen. Er zijn voldoende activiteiten op het park en in de buurt te vinden van o.a. speeltuinen, een restaurant, een openluchtzwembad en zelfs zeehonden spotten tijdens een rondvaart op zee. Het nabijgelegen dorp Heinkenszand biedt een uitgebreid winkelbestand, diverse restaurants, huisarts, verse bakker en ook de wekelijkse marktdag is erg populair. Hier is altijd wat te beleven. Deze 6-persoons vakantiewoning ligt in het hart van het park en is uitgerust in moderne stijl. De woning heeft een open leefruimte met een comfortabel eetgedeelte. De open keuken is van alle gemakken voorzien, die men van thuis gewend is. De vele ramen en tuindeur zorgen daarbij voor fijn uitzicht op de tuin en het terras. Hier kun je op elk moment van de zon genieten. Een pré van dit object is dat deze levensloopbestendig is met met het gehele woonprogramma op de begane grond. Verder is er een inpandige berging met witgoedaansluiting en opslag van fietsen of tuinmeubilair. Op de tweede verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers. En parkeren, dat kan natuurlijk op de eigen parkeerplaats bij de woning. Op zoek naar uw eigen zomerhuis in Zeeland? Perfect voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk voor verhuur via Hof van Zeeland. Indeling: Begane grond Op eigen terrein parkeer je aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur bereik je de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste slaapkamer, woonkamer, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, toilet, berging met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt over in de eetkamer met open keuken, moderne inbouwapparatuur en is voorzien van een schuifpui naar de tuin en het nabijgelegen terras. De woning heeft een inpandige berging met witgoedaansluiting en cv-ketel, welke van buitenaf te bereiken is. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop op eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de andere twee slaapkamers. Tuin Door de centrale ligging van de woning op het ruime perceel, biedt de tuin rondom de woning voldoende speelruimte voor de kinderen en is het terras een heerlijke plaats om van de zon te genieten. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 74 m² Perceeloppervlakte ca. 325 m² Keuken 2022 Verhuur mogelijkheden via Hof van Zeeland Inclusief inventaris Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Freistehendes Ferienhaus auf dem schönen Ferienpark Hof van Zeeland! Genießen Sie die Ruhe, werden Sie mit der Familie aktiv oder erkunden Sie die lebendige Umgebung. Das alles ist möglich in diesem kinderfreundlichen Park Hof van Zeeland. Er liegt zentral auf der schönen Insel Zuid-Beveland in Zeeland. Einzigartig sind die berühmten Blumendeiche mit schönen Aussichten und die herrliche Natur. Hier können Sie sich völlig entspannen. Die Strände sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und historische Städte wie Veere, Middelburg und Goes sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch die Kinder werden sich nicht langweilen. Auf dem Gelände und in der Nähe gibt es zahlreiche Aktivitäten, von Spielplätzen bis hin zur Seehundbeobachtung während einer Bootsfahrt auf dem Meer. Das nahegelegene Dorf Heinkenszand bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants, einen Allgemeinmediziner, eine frische Bäckerei und der wöchentliche Markttag ist ebenfalls sehr beliebt. Hier ist immer etwas los. Dieses 6-Personen-Ferienhaus befindet sich im Herzen des Parks und ist modern eingerichtet. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer gemütlichen Essecke. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man von zu Hause gewohnt ist. Durch die vielen Fenster und die Gartentür hat man einen schönen Blick auf den Garten und die Terrasse. Hier können Sie zu jeder Zeit die Sonne genießen. Ein Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie lebenssicher ist und sich das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss befindet. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Elektroanschluss und Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel. In der zweiten Etage befinden sich 2 weitere geräumige Schlafzimmer. Und parken können Sie natürlich auf dem Privatparkplatz in der Nähe des Hauses. Suchen Sie Ihr eigenes Sommerhaus in Zeeland? Perfekt für den Eigengebrauch, aber auch attraktiv für die Vermietung über Hof van Zeeland. Einteilung: Erdgeschoss Parkplatz vor Ort an der Vorderseite des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Schlafzimmer, zum Wohnzimmer, zum modernen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, zur Toilette, zum Zählerschrank und zur Treppe in den ersten Stock. Das Wohnzimmer geht in das Esszimmer mit offener Küche und modernen Geräten über und verfügt über Schiebetüren zum Garten und zur nahe gelegenen Terrasse. Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum mit Elektrogeräteanschluss und Zentralheizungsboiler, der von außen zugänglich ist. Erster Stock Über die Treppe in der Eingangshalle gelangt man in den ersten Stock. Von hier aus hat man Zugang zu den beiden anderen Schlafzimmern. Garten Durch die zentrale Lage des Hauses auf dem großzügigen Grundstück bietet der Garten rund um das Haus viel Platz für Kinder zum Spielen und die Terrasse ist ein schöner Ort, um die Sonne zu genießen. Allgemein Energielabel C Wohnfläche ca. 74 m² Grundstücksfläche ca. 325 m² Küche 2022 Vermietungsmöglichkeiten über Hof van Zeeland Inklusive Inventar Diese Informationen sind von uns sorgfältig zusammengestellt worden. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Maß zu nehmen und erinnern Sie an Ihre Untersuchungspflicht.

3-bedroom freehold villa in Heinkenszand — photo 1 of 5
Funda
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Hof van Zeeland 52, Heinkenszand

Heinkenszand · Ref BF-2985Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$204,825
View original listing
Bedrooms
3
Built area
74 m²
Land
325 m²
Brixfox Score 58 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Heinkenszand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Location

Heinkenszand

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$149/night
50% ($75)Brixfox estimate($149/night)200% ($298)
Occupancy
41%
10%Brixfox estimate(41%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$13,421
Likely range $8,052$18,789
Airbnb data$149/night · 41% occupancy
Rental income
$149/night · 41% occ.
$22,343
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
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Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
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Net income
••% ROI
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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Heinkenszand.

$1.3M$987K$658K$329K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $180K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Heinkenszand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$219K
+22%
Rental Income
+$63K
Total Position
$282K
+56%
9.4%/yr
Year 10
Capital Value
$266K
+48%
Rental Income
+$135K
Total Position
$402K
+123%
8.4%/yr
Year 20
Capital Value
$394K
+119%
Rental Income
+$317K
Total Position
$711K
+295%
7.1%/yr
Year 30
Capital Value
$584K
+224%
Rental Income
+$561K
Total Position
$1.1M
+536%
6.4%/yr

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Villa Scorecard

Location
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Rental Yield
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Occupancy
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Nightly Rate
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Visual Appeal
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Size & Space
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Zoning
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Tenure
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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.