de Duinen 347, Ouddorp

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

De Duinen 347 – vakantiewoning op een unieke locatie aan zee. Ben je op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning op een toplocatie? Deze prachtige vakantiewoning staat op een royaal perceel van 729 m², gelegen in het geliefde Landal Strand Resort Ouddorp Duin. Met de zee en het strand op korte afstand is dit dé ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur.   Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte woonkamer met grote ramen, die een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, een heerlijke plek om samen te koken en na te genieten van een stranddag. De woning heeft een praktische indeling met een slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een badkamer met ligbad, perfect voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van gasten.   De grote tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden, de buitenruimte voelt als een verlengstuk van het huis. Er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto en de woning is voorzien van 6 zonnepanelen wat bijdraagt aan een duurzaam verblijf.   Het Landal Strand Resort Ouddorp Duin staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen. Zo kun je genieten van het overdekte zwembad, de speeltuinen, het restaurant en zelfs een theater. De ligging aan de grens van Zuid-Holland en Zeeland maakt het eenvoudig om de omgeving te verkennen, van pittoreske dorpjes tot prachtige natuurgebieden.   Bijzonderheden: - Perfect geoutilleerd Landal park, met hoog verhuurpercentage; - Nette recreatiewoning met kindervoorzieningen. Wordt huisdier en rookvrij verhuurd; - Energielabel A; - Op Landal Ouddorp Duin is sprake van erfpacht. Het recht van erfpacht eindigt op 31-12-2090; - Inclusief inventaris; - De woning wordt aangeboden met een vraagprijs kosten koper, exclusief btw, wij informeren je graag over de verrekening van de btw bij verhuur. Deze vakantiewoning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf aan zee. Benieuwd? Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van De Duinen 347. Overdrachtsbelasting Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.