de Haaijmanweg 2-A0037, Burgh-Haamstede

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wij heten u van harte welkom bij chalet 'De Blauwe Vogel' op Duinpark Westerschouwen! Dit kleinschalige, natuurlijk ingerichte park is dé plek om helemaal tot rust te komen en te ontsnappen aan het dagelijkse leven. Gelegen tussen Burgh-Haamstede en Westerschouwen, dicht bij de kust, is het een geliefde bestemming voor wie houdt van natuur en ontspanning. Het chalet zelf ligt op de mooiste plek van het park: rustig en beschut, met veel privacy en een ruime tuin. Met ruimte voor 6 personen en alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf, is dit chalet de ideale uitvalsbasis en.. het is ook nog eens goed toegankelijk voor mindervaliden! Lees snel verder om te zien wat dit chalet te bieden heeft! Kort samenvatting van het chalet: - Gelegen op een huurkavel met opstalrecht van 385 m². - Het chalet heeft veel privacy dankzij de beschutte ligging en is omringd door een groene tuin. - De ramen kunnen makkelijk geblindeerd worden vanaf buiten door de schuiflamellen - Zeer goed geïsoleerd, met kunststof kozijnen en dubbel glas. - De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de grote puien. U loopt vanuit het chalet direct de grote zonnige tuin in te lopen om daar te gaan genieten van een boek, de zon en rust of juist van een lekkere maaltijd. - De keuken is van alle gemakken voorzien: het beschikt over een koel/vriescombinatie, magnetron, oven en een 4-pits gaskookplaat. - Aan de linkerkant van het chalet vind je 2 slaapkamers: één met een stapelbed en de andere met een uitschuifbed. Beide kamers hebben opbergruimte en verwarming. - Aan de rechterkant bevindt zich de grootste slaapkamer met badkamer en suite: een ruime kamer met een tweepersoonsbed en een weghangkast. - De badkamer heeft een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. - Alle ramen zijn voorzien van jaloezieën of gordijnen, de bovenramen zijn voorzien van zonne-screens. - In de aparte berging kunnen fietsen, speelgoed en andere spullen worden opgeborgen. Hier staat ook een was-droogcombinatie. - De grote, groene tuin biedt volop ruimte om te genieten van de zon, met een ruime tuintafel en ligstoelen. - Het park is het hele jaar door geopend en honden zijn welkom! - De jaarlijkse huurkosten van het perceel zijn in 2026 € 3.751,72 (inclusief 9% btw). Deze kunnen jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CPI. - De parkservicekosten in 2026 bedragen € 1.114,02 (inclusief 9% btw), ook deze kunnen jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CPI. - Het chalet wordt in 2027 nog verhuurd via het park en de organisatie Beach Rentals. Het merendeel van de huurders zijn terugkerende gasten die het chalet jaarlijks huren. Natuurlijk kun je zelf ook gebruik maken van het chalet, met de mogelijkheid om verhuur en privégebruik te combineren. Eigenaren hebben volledige toegang tot het boekingssysteem om de bezetting bij te houden en te blokkeren. Als koper heb je recht van opstal tot en met 27 oktober 2039, met de mogelijkheid om het recht voor nog eens 25 jaar te verlengen. Wil je meer weten of het chalet bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op!