About this property

Duurzame 6-persoons recreatiewoning aan het water. Landal De Reewijkse Plassen Ontdek hier het groene hart van Nederland! Stap op de fiets en maak een tocht door het oer-Hollandse polderlandschap met haar planten- en dierenrijkdom. Wandel tussen de plassen door en ervaar het oude polderland, met zijn houtkaden, rietkragen, dijken en boerenweggetjes. Op en top Hollands. Geniet met het hele gezin van waterpret op dit recreatiepark. Neem ook eens eens een duik in het zwembad, of huur een sloep of een kano. Vanuit uw woning vaart u via de vaart zo de Reewijkse plassen op. Of stapt u vanaf de aanlegsteiger in een kano, of op een SUP-board. Op het water komt u helemaal tot rust. Het park is een toonaangevend recreatiepark met een unieke sfeer. Gasten weten het recreatiepark goed te vinden en dat resulteert op een hoge bezettingsgraad van het park. Met al het groen en water om u heen vergeet u bijna dat u in de Randstad zit. Op het recreatiepark treft u restaurant 'Mercatu' en op loopafstand van het park treft u paviljoen 'Reeuwijkse Hout'. Dit recreatiepark is de ideale uitvalsbasis voor watersport op de Reeuwijkse Plassen of een uitstapje naar Gouda, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. De woning Deze vrijstaande 6-persoons waterwoning, type 6C2, ligt op een prachtig plekje aan het water, centraal op het park. Op de begane grond vindt u de royale woonkamer en de open keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. De woonkamer is ruim en licht en geeft directe toegang tot het terras, direct aan het water. Beneden vindt u ook een slaapkamer met ensuite badkamer met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Bij de woning hoort ook bergruimte; beneden en boven vindt u een berging. Op de bovenverdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. Er is tevens een badkamer met bad met douche, wasbak en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele boxspringbedden. De recreatiewoning is gelegen aan het water op een centrale locatie op het park. Vrijwel alle woningen zijn direct aan het water gelegen, dit maakt dat er een directe verbinding is tussen de omgeving en de woning zelf, puur genieten dus! Kenmerken: - Duurzame vrijstaande recreatiewoning - De woning wordt huisdiervrij verhuurd - Bouwjaar 2019 - Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon van toepassing

3-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Reeuwijk — photo 5 of 5

Funda

Verlengde Breevaart 3-214, Reeuwijk

Reeuwijk · Ref BF-2971Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$312,927

View original listing

Bedrooms

Built area

97 m²

Brixfox Score 37 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Reeuwijk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Reeuwijk

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$183/night

50% ($92)Brixfox estimate($183/night)200% ($366)

Occupancy

30%

10%Brixfox estimate(30%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$9,041

Likely range $5,424 – $12,657

Airbnb data$183/night · 30% occupancy

Rental income

$183/night · 30% occ.

$19,807

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Reeuwijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Reeuwijk market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$335K

+22%

Rental Income

+$42K

Total Position

$377K

+37%

6.5%/yr

Year 10

Capital Value

$407K

+48%

Rental Income

+$91K

Total Position

$498K

+81%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$603K

+119%

Rental Income

+$213K

Total Position

$816K

+197%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$892K

+224%

Rental Income

+$378K

Total Position

$1.3M

+362%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.