About this property

Vrijstaande woning in De Duinen 304 – een oase van comfort, luxe en rust. Welkom bij De Duinen 304, een prachtige vrijstaande recreatiewoning met energielabel A tot A+, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning, met een woonoppervlakte van circa 115 m² en een doordachte indeling met vier slaapkamers, combineert modern comfort met een duurzaam karakter. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte woonkamer met grote ramen, die de ruimte vullen met natuurlijk licht en een fraai uitzicht bieden op de groene omgeving. De open keuken is modern uitgerust met een 5-pits gasplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak, een ideale plek om samen te koken en te genieten na een heerlijke dag aan zee. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douchecabine, sunshower en wastafel. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet, perfect voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van gasten. Voor extra ontspanning beschikt de woning over een privé sauna en een infrarood sunshower. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning nodigt uit om te genieten van het buitenleven. Het ruime vlonder terras met pergola en overkapping is voorzien van verstelbaar terrasmeubilair, ligstoelen (in de zomer) en een parasol. Dankzij de ligging is dit een perfecte plek om te ontspannen, of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Daarnaast is er ruimte om twee auto's te parkeren en de mogelijkheid om een laadstation voor elektrische voertuigen te reserveren. Bijzonderheden - Vrijstaand met energielabel A+ tot A; - Rookvrij en huisdiervrij verhuurd; - 8 Zonnepanelen en laadpaal elektrische auto - Luxe sanitair inclusief sauna en sunshower; - Inclusief inventaris; - Geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van kindervoorzieningen; - Gelegen op een unieke locatie met zee, strand en natuur op korte afstand; - Op Landal Ouddorp Duin is sprake van erfpacht. Het recht van erfpacht eindigt op 31-12-2090; - De woning wordt aangeboden met een vraagprijs kosten koper, exclusief btw, wij informeren je graag over de verrekening van de btw bij verhuur. Interesse? De Duinen 304 biedt alles wat je zoekt: luxe, ruimte, comfort en een ideale ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze droomwoning wacht op jou! Overdrachtsbelasting Als u in Nederland een stuk grond of een pand koopt, betaalt de koper overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht. De erfpachtcanon dient te worden gekapitaliseerd en wordt meegenomen bij de berekening van de overdrachtsbelasting, dit berekend de notaris. Hoe hoog het tarief van de overdrachtsbelasting hangt van verschillende factoren af. Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

de Duinen 304, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-2970Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$586,026

View original listing

Bedrooms

Built area

111 m²

Land

628 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$691/night

50% ($345)Brixfox estimate($691/night)200% ($1,381)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$80,061

Likely range $48,036 – $112,085

Airbnb data$691/night · 46% occupancy

Rental income

$691/night · 46% occ.

$116,004

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$627K

+22%

Rental Income

+$374K

Total Position

$1.0M

+94%

14.2%/yr

Year 10

Capital Value

$762K

+48%

Rental Income

+$807K

Total Position

$1.6M

+205%

11.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$1.9M

Total Position

$3.0M

+486%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$3.3M

Total Position

$5.0M

+874%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.