About this property

Op vakantiepark Zeebad, op korte afstand van het strand van Breskens, bieden wij deze moderne, vrijstaande lodge aan. De woning is gelegen op een perceel van 256 m² eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een royaal terras met een eigen parkeerplaats. De woning heeft een gunstige ligging nabij de duinen, zee en het strand. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens, waar u diverse winkels, terrasjes en restaurants vindt. Indeling: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het ruime woongedeelte met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifdeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De open inbouwkeuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte en één met een stapelbed. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een berging en aparte toiletruimte met een hangtoilet en fontein. Tuin: Buiten vindt u een ruim terras met loungesset waar u optimaal kunt genieten van de frisse lucht en de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungestoelen, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de lodge over een eigen parkeergelegenheid en een tuinhuis. Bouwjaar: 2019 Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel Bijzonderheden: * Recreatiepark Zeebad is gunstig gelegen, direct aan de duinen, zee en strand op loopafstand van het fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants; * gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden met wasmachine en droger; * de woning wordt recreatief verhuurd, vraag ons naar de voorwaarden; * parkeergelegenheid op eigen terrein; * parkkosten 2025 € 1.589,22 per jaar; * energielabel B; * btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-A801, Breskens

Breskens · Ref BF-2968Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

View original listing

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

256 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$196/night

50% ($98)Brixfox estimate($196/night)200% ($391)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,794

Likely range $15,477 – $36,112

Airbnb data$196/night · 56% occupancy

Rental income

$196/night · 56% occ.

$39,943

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$120K

Total Position

$423K

+70%

11.2%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$260K

Total Position

$628K

+152%

9.7%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$609K

Total Position

$1.2M

+364%

8.0%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$1.9M

+657%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.