About this property

Moderne vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op Landal De Vlinderhoeve! Landal De Vlinderhoeve In de Achterhoek, op de grens van Overijssel en Gelderland, vind je het vakantiepark Landal De Vlinderhoeve. De gezellige Hanzesteden Zutphen en Deventer liggen op nog geen 15 km afstand en de landelijke en bosrijke omgeving is wandelend of per fiets vanuit de bungalow perfect te ontdekken. De vele routes vanaf het park leiden langs landgoederen, idyllische boerderijen en oude bossen. Het landschap staat bekend om het karakteristieke coulisselandschap dat bestaat uit weilanden, onderbroken door houtwallen en heggen. Op nog geen 5 km afstand ligt het dorp Gorssel waar naast winkels en restaurants ook het bekende museum MORE te vinden is. Nog niet genoeg gezien? In Kasteel Ruurlo is een tweede locatie van MORE te bezoeken. De kinderen kunnen zich prima vermaken in één van de speeltuintjes of op het sportveld op het park. Een dagje relaxen kan op nog geen 15 km afstand van het park in het wellnessresort Thermen Bussloo. Een bezoekje aan de unieke wijngaard de Zessprong mag ook niet ontbreken. De woning Op zoek naar een moderne en comfortabele recreatiewoning in een rustige, groene omgeving? Deze vrijstaande 4-persoonswoning (type 4C - Lunaris) op Landal De Vlinderhoeve is de perfecte uitvalsbasis voor ontspanning en natuurbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt deze gelijkvloerse woning alle gemakken voor een zorgeloos verblijf. De lichte woon-/eetkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek en een flatscreen-tv. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras op, waar u geniet van de frisse buitenlucht, compleet met terrasmeubilair, ligstoel en parasol. De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over een 5-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en zowel een filterkoffiezetapparaat als een Nespresso-machine. Daarnaast is er nog een bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte en een handige was-/droogcombinatie. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van twee eenpersoons boxspringbedden met een softtopper, terwijl de andere slaapkamer is ingericht met twee eenpersoons boxspringbedden. De moderne badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. Kenmerken - De recreatiewoning staat op een perceel eigen grond van 423 m2 eigen grond; - De woning wordt inclusief inventaris verkocht; - In de woning zijn twee huisdieren toegestaan; - Gemeentelijke inschrijving of permanente bewoning is niet mogelijk; - Deze eigenaar ontvangt een huurgarantie. Voor meer informatie neem contact op met Landal Makelaardij.

2-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kring van Dorth — photo 5 of 5

Funda

Bathmenseweg 7-H122, Kring van Dorth

Kring van Dorth · Ref BF-2964Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$169,549

View original listing

Bedrooms

Built area

60 m²

Land

423 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Kring van Dorth — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kring van Dorth

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$287/night

50% ($143)Brixfox estimate($287/night)200% ($574)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$52,392

Likely range $31,435 – $73,349

Airbnb data$287/night · 67% occupancy

Rental income

$287/night · 67% occ.

$70,099

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kring van Dorth.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kring van Dorth market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$244K

Total Position

$426K

+186%

23.4%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$528K

Total Position

$748K

+402%

17.5%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.6M

+949%

12.5%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$2.2M

Total Position

$2.7M

+1694%

10.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.