About this property

6-Persoons recreatiewoning op eigen grond, midden in het groen van de Achterhoek! Nabij de geliefde Hanzesteden Deventer en Zutphen, op korte afstand van het gezellige centrum van Lochem, ligt deze ruime en gelijkvloerse recreatiewoning op Recreatiepark Resort de Achterhoek. De woning staat op een perceel eigen grond van 316 m² en biedt volop rust en privacy. Rondom de chalet bevindt zich een privacyvolle tuin met gazon en twee zonnige terrassen en bevind zich bovendien op steenworp afstand van de zwemvijver. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Vanaf het park wandelt u zo het prachtige natuur- en wandelgebied ’t Groote Veld in, met uitgestrekte bossen en sfeervolle heideveldjes. Ook zwembad De Beemd en golfbaan De Graafschap liggen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het park zelf diverse faciliteiten, waaronder een recreatievijver, zwembad en binnen- en buitenspeelgelegenheden. Voor fietsers is de omgeving een waar paradijs, met onder meer mooie fietsroutes langs kastelen, landgoederen en karakteristieke Achterhoekse dorpen. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de lichte en ruime woonkamer. De hoge ramen tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het eetgedeelte bevindt zich naast de halfopen keuken. Deze keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie uit 2025. De woning beschikt over drie slaapkamers: een hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en twee slaapkamers met slaapmogelijkheid voor twee personen. De geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en designradiator. Een extra pluspunt is dat de badkamer ook rechtstreeks toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een separaat, geheel betegeld gastentoilet met fontein aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking. Eerste verdieping: Op de vliering is plafondisolatie aangebracht. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2003 Woonoppervlakte 72 m² Inhoud ca. 245 m³ Perceeloppervlakte 306 m² CV-ketel 2010 De woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) Inclusief meubilering en stoffering Ramen/kozijnen draai-/kiepsysteem zijn uitgevoerd in kunststof Deze woning valt onder de oude algemene parkvoorwaarden van 2001. Hierdoor zijn bij eigen gebruik de parkkosten ca. € 220,= per maand incl. tv/internet.

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-H407, Lochem

Lochem · Ref BF-295Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$142,239

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

316 m²

Brixfox Score 78 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,351

Likely range $12,211 – $28,491

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,305

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$152K

+22%

Rental Income

+$95K

Total Position

$247K

+98%

14.6%/yr

Year 10

Capital Value

$185K

+48%

Rental Income

+$205K

Total Position

$390K

+212%

12.1%/yr

Year 20

Capital Value

$274K

+119%

Rental Income

+$481K

Total Position

$754K

+504%

9.4%/yr

Year 30

Capital Value

$405K

+224%

Rental Income

+$851K

Total Position

$1.3M

+905%

8.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.