Tholen | 12 persoons (Bouwnr. 66), Scherpenisse

Tholen | 12 persoons (Bouwnr. 66), Scherpenisse

Scherpenisse

€482,500

Asking Price

6

Bedrooms

170 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

THOLEN- 12 PERSOONS Zodra u de voordeur openzwaait wordt het vermoeden dat u buiten al had bevestigd: zo voelt kwaliteit! Degelijke bouw, robuuste materialen, geen half werk. Met het strenge KOMO-keurmerk en BENG: A+++. Bedenk u wat een heerlijke tijd u hier kunt beleven. Geniet hier van de luxe ruimte, de uitnodigende omgeving en vooral: elkaar! Met deze opties maakt u type Tholen nóg aantrekkelijker: • Kinderpakket • Loungeset voor buiten • Laadpaal • Veranda • Terrasheaters • Dakkapel in de badkamer • Finse sauna • Naast de douche ook een bad in de badkamer • Stoomdouche (i.p.v. standaard douche) • App bediening van thermostaten in de woning (op afstand). Zo moet een 12-persoons vakantievilla eruit zien: een enorme woonkamer voor heerlijke avonden met elkaar, dus ook een grote eetkamertafel en keuken die op twaalf personen zijn berekend. Niettemin heeft type Tholen ook twee volwassen slaapkamers met badkamer en suite op de benedenverdieping. Op de verdieping verbindt de overloop de vier grote slaapkamers. Twee van die slaapkamers hebben een eigen badkamer en suite, de andere twee maken gebruik van de centrale badkamer. De villa’s zijn van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de gehele woning over vloerverwarming en wordt de woning verwarmd door middel van een eigen warmtepompinstallatie. De luxe uitstraling van de woning wordt geaccentueerd door de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Kwaliteit en duurzaamheid wordt gegarandeerd vanwege het KOMO-keurmerk. De villa's worden turnkey opgeleverd. Bent u enthousiast geworden, wilt u genieten van uw eigen villa of profiteren van een mooi rendement? Neem vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!

6-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 1 of 5
Funda
6-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 2 of 5
6-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 3 of 5
6-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 4 of 5
6-bedroom freehold villa in Scherpenisse — photo 5 of 5

Tholen | 12 persoons (Bouwnr. 66), Scherpenisse

Scherpenisse · Ref BF-2941Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$549,044
View original listing
Bedrooms
6
Built area
170 m²
Land
664 m²
Brixfox Score 76 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Scherpenisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Scherpenisse

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$520/night
50% ($260)Brixfox estimate($520/night)200% ($1,040)
Occupancy
46%
10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$57,897
Likely range $34,738 – $81,056
Airbnb data$520/night · 46% occupancy
Rental income
$520/night · 46% occ.
$87,294
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Scherpenisse.

$4.6M$3.4M$2.3M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $483K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Scherpenisse market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 9: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$587K
+22%
Rental Income
+$270K
Total Position
$857K
+78%
12.2%/yr
Year 10
Capital Value
$714K
+48%
Rental Income
+$583K
Total Position
$1.3M
+169%
10.4%/yr
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Rental Income
+$1.4M
Total Position
$2.4M
+402%
8.4%/yr
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%
Rental Income
+$2.4M
Total Position
$4.0M
+726%
7.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.