Nieuwesluisweg 1-143, Breskens

Nieuwesluisweg 1-143, Breskens

Breskens

€385,000

Asking Price

3

Bedrooms

92 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op zoek naar een recreatiewoning op loopafstand van het strand van Breskens? Op recreatiepark Scheldeveste bieden wij u deze vrijstaande recreatiewoning aan. De woning is gelegen nabij de waterpartij op 405m2 eigen grond en beschikt o.a. over 3 slaapkamers en een eigen parkeervoorziening. Door de toepassing van de grote hoeveelheid beglazing komt veel natuurlijk licht de woning binnen en heeft u vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht over de achtertuin. De woning is gunstig gelegen op strandpark Scheldeveste op zeer korte afstand van de duinen, zee en strand, fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants. Begane grond: entree in de hal met meterkast. Vanuit de hal is de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping te bereiken. De ruime woonkamer biedt toegang tot het terras aan de zij- en achtertuin middels de tuindeuren. Ook is de open inbouwkeuken (2026) met gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap via de woonkamer te bereiken. De berging welke buitenom te bereiken is beschikt over wasmachineaansluiting. Verdieping: via de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot de berging, 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin: door de ligging midden op de kavel heeft u tuin rondom de gehele woning. Aan de zijkant is er een terras met een zonnescherm, aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een gezellige zit- en of eethoek. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeervoorziening gerealiseerd. Bouwjaar: 1998 Kozijnen: hout met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2023 Bijzonderheden: * de keuken is vernieuwd in 2026; * de woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * de woning wordt recreatief verhuurd, informeer naar de voorwaarden; * parkkosten 2026 € 1.805,46 per jaar, hierin o.a. vrije toegang tot het zwembad; * energielabel C.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Nieuwesluisweg 1-143, Breskens

Breskens · Ref BF-2938Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$438,097
View original listing
Bedrooms
3
Built area
92 m²
Land
405 m²
Brixfox Score 57 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$193/night
50% ($97)Brixfox estimate($193/night)200% ($387)
Occupancy
54%
10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$20,969
Likely range $12,581 – $29,356
Airbnb data$193/night · 54% occupancy
Rental income
$193/night · 54% occ.
$38,118
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

$2.4M$1.8M$1.2M$611K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $385K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$468K
+22%
Rental Income
+$98K
Total Position
$566K
+47%
8.0%/yr
Year 10
Capital Value
$570K
+48%
Rental Income
+$211K
Total Position
$781K
+103%
7.3%/yr
Year 20
Capital Value
$844K
+119%
Rental Income
+$495K
Total Position
$1.3M
+248%
6.4%/yr
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%
Rental Income
+$877K
Total Position
$2.1M
+452%
5.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.